¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario este año?

Para comprar una casa ahora, sólo necesitas preparar el pago inicial y luego obtener un préstamo. Este es un fenómeno muy común. Sin embargo, si elige un préstamo bancario, no todos pueden solicitarlo y el préstamo sólo podrá liberarse después de su aprobación. Así que echemos un vistazo a los buenos préstamos bancarios para comprar una casa y una hipoteca. ¿Qué necesito preparar para solicitar un préstamo?

Para comprar una casa ahora, sólo necesitas preparar el pago inicial y luego obtener un préstamo. Este es un fenómeno muy común. Sin embargo, si elige un préstamo bancario, no todos pueden solicitarlo y el préstamo sólo podrá liberarse después de su aprobación. Así que echemos un vistazo a los buenos préstamos bancarios para comprar una casa y una hipoteca. ¿Qué necesito preparar para solicitar un préstamo? El contenido es el siguiente:

¿Está bien aprobar un préstamo bancario para comprar una casa y conseguir una hipoteca?

1. Generalmente, la hipoteca se liquidará en un plazo de 3 meses. Si no ha tenido noticias sobre su hipoteca en los últimos tres meses, le sugiero que llame directamente al banco prestamista para ver si su préstamo ha sido aprobado. Si es así, básicamente no hay problema, solo espere a que el banco le preste. Si aún no se ha revisado, normalmente se trata de un problema menor en este momento. En este momento, debe llamar al banco para realizar una consulta.

2. La vivienda de primera mano aquí suele ser muy rápida, porque el promotor y el banco firman un contrato de pago de la vivienda. La forma más rápida es aprobarlo en 2 días y liberar el dinero en 3 días. En términos generales, la aprobación demora entre 3 y 5 días y el tiempo de la hipoteca se basará en los requisitos del desarrollador. Es difícil decir cuánto tiempo llevará, solo 2 o 3 días, tenga paciencia.

3. Si el límite bancario es suficiente, solo pasa una semana desde la solicitud hasta la aprobación, o medio mes si es lento. Si el límite bancario es insuficiente, la casa generalmente no se entregará hasta principios de mes, por lo que el período de espera más largo probablemente sea de un mes.

¿Qué necesitas preparar para solicitar un préstamo?

1. Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario (el prestatario debe cumplir las condiciones básicas de tener entre 18 y 65 años). Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente. Prueba de la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario, la póliza de seguro, etc.

2. El prestatario obtiene la prenda, la lista de hipotecas y el certificado de propiedad necesarios para el monto de la prenda y la hipoteca, y el propietario y la propiedad * * * acuerdan la prenda y la hipoteca por escrito. El documento escrito en el que el garante se compromete a prestar garantía y el certificado de crédito del garante requerido por el prestatario para obtener el monto garantizado (no requerido si se trata de un préstamo de crédito).

3. Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido (este material es requerido para préstamos hipotecarios, pero no para otros). Otros documentos e información requeridos por el banco. Diferentes bancos, diferentes productos crediticios, requieren diferentes condiciones. Se recomienda que los usuarios que lo necesiten puedan llamar directamente al servicio de atención al cliente del banco o al administrador de crédito.

Síganme y consigamos un préstamo bancario para comprar una casa, ¿vale? Después de entender lo que debemos preparar a la hora de solicitar un préstamo, sabemos que si optamos por un préstamo bancario para comprar una casa, debemos cumplir con las condiciones del préstamo. Debes saber que las diferentes condiciones de los préstamos bancarios son completamente diferentes, así que asegúrate de hacer preguntas con antelación. Espero que mi introducción anterior pueda ayudarte.

¿Es fácil conseguir un préstamo para comprar una casa?

Actualmente, los precios de la vivienda están aumentando en todas las regiones, especialmente en algunas grandes ciudades. Es difícil para las familias corrientes de clase trabajadora gastar todo su dinero en comprar una casa nueva. Por lo tanto, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas, lo que puede aliviar la presión financiera. Entonces, ¿es bueno pedir un préstamo para comprar una casa? Ven conmigo a verlo.

En primer lugar, ¿es bueno conseguir un préstamo para comprar una casa?

Los préstamos para vivienda son buenos préstamos, pero los solicitantes deben tener buen crédito, no tener malos antecedentes en el pasado y tener la capacidad de pagar. Si se trata de un préstamo para vivienda de primera mano, debe utilizar la propiedad que acaba de comprar como hipoteca. Debe traer su certificado de identidad, libreta de registro de hogar, contrato de compraventa y certificado de propiedad al realizar los trámites. Los préstamos para vivienda de segunda mano requieren certificado de matrimonio, contrato de compraventa, informe de tasación, etc. , y también utilizó la propiedad recién comprada como hipoteca.

2. ¿A qué debes prestar atención al adquirir un préstamo hipotecario?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al solicitar un préstamo, el solicitante no sólo debe combinar su solidez financiera, sino también evaluar su capacidad de pago y luego elegir el monto del préstamo que más le convenga.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Al elegir un banco de préstamos, elija tipos de servicios claros, cuanto más detallados, mejor. Porque puede brindarles a los prestamistas más opciones y acceso a más servicios financieros personales.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

A la hora de elegir un método de pago, elige el que más te convenga. Actualmente existen pagos iguales de principal y cuotas iguales. Entre ellos, el método de pago igualitario permite a los prestatarios tener una buena idea del monto del pago mensual, lo que es útil para planificar planes de ingresos y gastos familiares. Los solicitantes de pagos iguales de capital deben tener una gran capacidad de pago y ser adecuados para personas de altos ingresos.

Resumen del editor: ¿Es bueno comprar un préstamo hipotecario? Déjame presentarlo aquí. Al solicitar un préstamo a un banco, debes proporcionar materiales reales, como tu verdadera ocupación, ingresos personales, etc. Si no existe una cierta capacidad de pago, es fácil incumplir. En segundo lugar, si el banco emite un certificado falso, no sólo reducirá su propio crédito.

¿Se manejan bien los préstamos hipotecarios en general?

Los préstamos para la compra de vivienda suelen ser fáciles de obtener. La clave es observar las calificaciones personales. Aquí hay algunas sugerencias sobre hipotecas, espero que sean útiles:

Preste atención a la asequibilidad financiera de la familia. Se recomienda que una persona de la pareja corra con el préstamo hipotecario y la otra persona corra con él. los gastos financieros Esto es lo mejor. Un monto excesivo del préstamo afectará la calidad de vida. Los préstamos se dividen en tres tipos: préstamos de fondos de previsión puros, préstamos comerciales puros y préstamos combinados;

Si las condiciones lo permiten, es mejor elegir préstamos de fondos de previsión puros. La tasa de interés es mucho más baja y el reembolso se puede deducir directamente del fondo de previsión, lo cual es conveniente. Sin embargo, los requisitos para los préstamos de fondos de previsión son relativamente altos. Solicite un monto de préstamo basado en sus pagos mensuales y la antigüedad de la casa. Algunas casas antiguas de segunda mano no permiten préstamos. Las condiciones de los préstamos comerciales son relativamente flexibles. La elección del préstamo bancario depende de muchos aspectos. En general, elija un banco grande con las concesiones de tasas de interés más altas y un cierto nivel de solidez.

Existen muchos métodos de pago, como pago igual, pago igual de principal, etc. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El plazo de préstamo para vivienda de segunda mano se calcula en función del tiempo de construcción. Algunos préstamos para vivienda de segunda mano tienen un plazo muy corto, por lo que es necesario consultar al banco.

Una cosa a la que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo es cuánto tiempo tarda el banco en aprobar el monto del préstamo solicitado. Si está ansioso por comprar una casa, lo mejor es preguntar al banco. Le llevará un año satisfacer los escasos fondos del banco. Si dos personas tienen fondos de previsión para vivienda, pueden utilizar los fondos de previsión de cada uno para pedir dinero prestado, lo que puede reducir la presión y la carga sobre la familia, y los fondos también pueden circular, dejando más dinero en sus manos para invertir en otros lugares. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda, el interés será bastante pequeño.

¿Es difícil conseguir un préstamo para comprar una casa?

Es fácil obtener un préstamo para comprar una casa, pero debes cumplir con los requisitos del banco y proporcionar materiales de solicitud calificados.

1. Información requerida para préstamos para adquisición de vivienda:

Según la diferencia entre viviendas de primera mano y viviendas de segunda mano, el detalle es el siguiente:

1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano

Si compra una casa recién construida, debe utilizar la propiedad recién comprada como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario al prestamista usted mismo.

Los trámites de préstamo requieren: comprobante de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de renta unitaria, garantía de la empresa de garantía. certificado, etc

2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Si compras una casa de segunda mano, deberás utilizar la propiedad que acabas de comprar como hipoteca y solicitar un préstamo hipotecario. el prestamista.

Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura fiscal, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador. y su esposa, y sin prueba de propiedad de la casa, etc.

2. Requisitos del préstamo para vivienda:

Esto debe determinarse en función de las calificaciones personales. ¿Un préstamo para vivienda de primera mano o un préstamo para vivienda de segunda mano, un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? El límite máximo de préstamo para viviendas de primera mano es del 70% del valor de la propiedad y de alrededor del 50% para viviendas de segunda mano. En otras palabras, el pago inicial de un préstamo para una vivienda de primera mano requiere al menos el 30%, y el pago inicial para una vivienda de segunda mano requiere más del 50%. Algunos bancos exigen alrededor del 60%. La tasa de interés de los préstamos comerciales para compra de vivienda es del 6,9% por menos de cinco años y del 7,05% por más de cinco años. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a cinco años es del 4,9%.

3. Problemas de préstamos para vivienda:

Hay muchas razones por las que no se puede obtener un préstamo para vivienda, por lo que en la operación real, diferentes situaciones tienen diferentes tratamientos. Al revisar un contrato, generalmente se dará prioridad a las disposiciones del mismo. Por lo tanto, es una base importante estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el préstamo no se aprueba. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se debe manejar de acuerdo con los siguientes principios:

1. Motivo del desarrollador: Las ventas del desarrollador no son para casas que están calificadas para la venta, es decir, si el desarrollador no ha obtenido un permiso de preventa o vende una casa existente que no está calificada para su uso, el banco no concederá un préstamo al revisar esta situación. En este momento, el comprador puede exigir al desarrollador que devuelva el pago inicial y el depósito, y exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

2. Motivos del comprador de la vivienda: si la información proporcionada por el comprador de la vivienda es falsa o el historial crediticio del comprador de la vivienda es malo, el banco no aprobará el préstamo y el comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento de los términos. contrato.

3. Motivos no relacionados con el vendedor: si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador debería obtener no se puede realizar, el comprador debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. Los compradores de viviendas pueden demostrar que no tienen la culpa y que, de hecho, no pueden comprar una casa, y exigir al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito.

Así, es fácil conseguir un préstamo hipotecario. La clave es que prepares la información completa y comprendas los conocimientos jurídicos que contiene. Familiarícese con el proceso de préstamo hipotecario y manéjelo con facilidad.