Hoy en día, las tasas de interés de los préstamos bancarios han aumentado. Llamé al intermediario del banco y me dijeron que mi préstamo anterior no estaría sujeto a la nueva tasa de interés hasta el próximo año y que no era necesario ajustarlo con el banco central.
Respuesta: 1. Si un prestatario se encuentra con un ajuste de la tasa de interés del préstamo durante el período del préstamo, para los prestatarios que ya han solicitado un préstamo hipotecario y están pagando el préstamo, el estándar actual de la tasa de interés del préstamo es 2010-12. Para los prestatarios que no han solicitado un préstamo y están a punto de solicitarlo, la tasa de interés del préstamo ejecutada es la tasa de interés en tiempo real.
2. Los ajustes en las tasas de interés de los préstamos afectarán los cambios en los pagos mensuales de los prestatarios. Si las condiciones del préstamo permanecen sin cambios, si se aumenta la tasa de interés de la hipoteca, los gastos por intereses del préstamo del prestatario aumentarán; si se reduce la tasa de interés de la hipoteca, se reducirán los gastos por intereses del préstamo del prestatario. Durante el período del préstamo, los prestatarios deben prestar atención a dos cuestiones: (1) el ajuste de las tasas de interés hipotecarias; (2) cerca del final del año, deben comunicarse con el banco procesador de préstamos a tiempo para obtener el último pago mensual.
3. El 9 de febrero de 2011, el banco central volvió a aumentar la tasa de interés hipotecaria, pero la tasa de interés del préstamo en este momento no se ajustará para los prestatarios antes de ese momento. sobre la norma de ajuste de tipos de interés de 2010 12 12 65448. Ajuste. Para los prestatarios después de este período, se implementará esta norma, es decir, la nueva tasa de interés del préstamo será el 9 de febrero de 2011.
4. Recordatorio especial: con respecto a los ajustes y cambios en las tasas de interés de los préstamos, el contenido anterior es básicamente una convención, pero no excluye las regulaciones especiales de los bancos individuales. Por lo tanto, durante el proceso de implementación real, los prestatarios deben centrarse en los términos del contrato de préstamo.
5. Sugerencia: Actualmente, las tasas de interés hipotecarias han entrado en un canal ascendente. Se espera que las tasas de interés hipotecarias aumenten entre 1 y 2 veces en 2065, a 438+01 (estimación conservadora). Por lo tanto, los prestatarios tal vez deseen considerar total o parcialmente el pago anticipado si su capacidad financiera lo permite. Minimizar los pagos de intereses del préstamo.