¿Qué impacto tendrá la apreciación del RMB en los precios de la vivienda?

El tipo de paridad central entre el dólar estadounidense y el RMB

Según el gráfico de tendencia de la paridad central del dólar estadounidense y el RMB, el RMB ha seguido depreciándose desde 2020. La tendencia específica es el siguiente.

Como se muestra en la figura anterior, la tendencia de la tasa de paridad central del dólar estadounidense frente al RMB a finales de octubre de este año fue de 6,926 RMB, sin embargo, la tasa de paridad central del RMB continuó. en los últimos meses, era de 7,1316 yuanes al cierre de esta edición. Es decir, 1 dólar estadounidense se puede cambiar por 7,1316 yuanes, y el dólar estadounidense se ha apreciado.

¿Qué impacto tiene la devaluación del RMB en la vida? La depreciación del RMB significa que la moneda se está volviendo menos valiosa y el poder adquisitivo del RMB ha disminuido.

Con la caída del poder adquisitivo del RMB, en comparación con el análisis interno, equivale a un aumento de los precios. Comprar los mismos bienes costará más, lo que traerá ciertas consecuencias a la vida de todos, a la alimentación. , beber y dormir. El estrés provoca tensión en la vida de las personas.

En comparación con países extranjeros, el RMB no tiene valor. Se necesita más RMB para cambiarlo por la misma moneda extranjera, lo que significa que hay que pagar más dinero. Especialmente aquellos que viajan con frecuencia al extranjero, estudian en el extranjero, invierten, etc. , un aumento directo y sustancial de los costos externos.

Por lo tanto, el costo de vida interno aumentará y el costo en el extranjero también aumentará, reduciendo el número de viajes, estudios e inversiones al extranjero, lo que afecta directamente la vida.

En resumen, la depreciación del RMB tendrá un cierto impacto tanto en los países nacionales como en los extranjeros. Los mismos bienes costarán más.

¿Qué impacto tendrá la depreciación del RMB en los precios de la vivienda? La depreciación del RMB tiene un impacto muy limitado en los precios de la vivienda. De hecho, para ser precisos, la depreciación del RMB cambiará la relación de oferta y demanda de bienes raíces y afectará indirectamente los precios de la vivienda. Esto se puede analizar desde dos aspectos:

(1) A medida que el RMB continúa depreciándose, los inversores nacionales y extranjeros encontrarán formas de retirar sus inversiones en bienes raíces. Después de todo, China todavía tiene muchos fondos extranjeros que especulan con bienes raíces.

Una vez que estos inversores extranjeros se retiren del sector inmobiliario nacional, definitivamente venderán sus casas para cobrar. Si se libera una gran cantidad de capital extranjero, la relación de oferta y demanda de bienes raíces cambiará, lo que hará que la oferta de bienes raíces supere la demanda, lo que provocará que los precios de la vivienda caigan y será difícil que los precios de la vivienda bajen.

(2) La depreciación del RMB también tiene un impacto en la inversión local en dinero caliente y también cambiará la relación de oferta y demanda de bienes raíces. Si el capital extranjero se retira del sector inmobiliario en grandes cantidades, afectará directamente a los fondos inmobiliarios nacionales. Si los fondos inmobiliarios nacionales pueden resistir la presión ejercida por la inversión extranjera, los precios de la vivienda pueden subir.

Sin embargo, si el dinero especulativo nacional también se une a la cola para retirar casas, liberando un gran número de casas y cambiando la relación entre la oferta y la demanda de bienes raíces, solo catalizará la caída de los precios de la vivienda en el país.

Por lo tanto, la depreciación del RMB tiene poco impacto en los precios de la vivienda, pero puede cambiar la relación de oferta y demanda de vivienda. Los cambios en la oferta y la demanda afectarán directamente a los precios de la vivienda. En cuanto a si la depreciación del RMB provocará un aumento o una disminución de los precios de la vivienda, no hay una certeza absoluta. Debe decidirse en función de la relación de oferta y demanda de vivienda.

Análisis resumido

El RMB se deprecia, los precios suben, el costo de la inversión en el extranjero aumenta, aumentan diversos gastos y aumenta la presión de la vida. Al mismo tiempo, también cambiará la relación de oferta y demanda de bienes raíces, afectando así los precios de la vivienda.

En resumen, la devaluación del RMB tendrá muchos impactos. Sólo se puede decir que tiene diferentes impactos en diferentes cosas.