¿Un préstamo del fondo de previsión para vivienda requiere una verificación de crédito?
Un préstamo de fondo de previsión requiere un informe de crédito. Además del informe de crédito, también se requieren los siguientes materiales: 1. Comprobante de compra de la vivienda. 2. Copia del DNI original del prestamista. 3. Copia del contrato de compraventa de vivienda original y copia de la factura de anticipo. 4. Algunos materiales necesarios para la evaluación del crédito del préstamo, incluidas calificaciones académicas, títulos, títulos profesionales, certificados de activos, etc. 1. Retiros de fondos de previsión. En 2016, el importe de los retiros de fondos de previsión para vivienda fue de 116.268,8 millones de yuanes, un aumento del 5,82% con respecto al año anterior. De ellos, se retiraron 93.971,4 millones de yuanes para consumo inmobiliario y 222.974 millones de yuanes para consumo no residencial. La tasa de retiro fue del 70,2%, una disminución de 5,32 puntos porcentuales con respecto al año anterior. A finales de 2016, los retiros totales del fondo de previsión de vivienda ascendieron a 6.046.359 millones de yuanes, lo que representa el 56,99% del total de los depósitos. 2. Préstamo para vivienda personal de la Caja de Previsión. En 2006, el Fondo de Previsión de la Vivienda emitió 3,2749 millones de préstamos personales para vivienda por valor de 127,0171 millones de yuanes, un aumento del 4,8% y 1,41% respectivamente con respecto al año anterior; se recuperaron préstamos personales para vivienda por valor de 503,455 millones de yuanes a lo largo del año, un aumento del 3,214%; respecto al año anterior, a finales de 2016, se emitieron un total de 28,2663 millones de préstamos personales para vivienda y 660665438+33 millones de yuanes, un aumento interanual del 13,1% y 23,83% respectivamente. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 4.053.523 millones de yuanes, y la tasa de los préstamos personales para vivienda fue del 88,84%, un aumento de 8,04 puntos porcentuales con respecto a finales del año anterior. 3.2065438+En febrero de 2006, el Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Finanzas emitieron el "Aviso sobre la mejora del mecanismo de formación de tipos de interés de depósito para las cuentas del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados". El aviso decidió que a partir del 438 de febrero de 2065 + febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se ajustará de las tasas de interés de referencia actuales y de depósito a tres meses divididas por el tiempo de cobro a una tasa de interés unificada. El tipo de interés añadido es del 1,50%. 4. El 13 de abril de 2016, Li Keqiang, Primer Ministro del Consejo de Estado de la República Popular China, presidió una reunión ejecutiva del Consejo de Estado y decidió reducir gradualmente las tasas de pago de la seguridad social corporativa y los coeficientes de depósito del fondo de previsión de vivienda para reducir la carga sobre las entidades del mercado y aumentar los ingresos en efectivo de los empleados. La reunión decidió hacer ajustes estándar a todas las contribuciones al fondo de previsión para vivienda superiores al 12% y, al mismo tiempo, las provincias (regiones autónomas y municipios) reducirán el porcentaje de pago del fondo de previsión para vivienda en etapas de acuerdo con la situación real de las empresas con producción y; Las dificultades operativas no sólo pueden reducir el índice de pago, sino también solicitar el aplazamiento del pago de acuerdo con la ley. Una vez que mejore el desempeño, el índice de contribución aumentará o se reanudará el depósito y el fondo de previsión diferido será. pagado. 5.2065438+ A partir del 1 de mayo de 2006, mi país reducirá gradualmente el índice de depósitos del fondo de previsión para vivienda. Todos los depósitos superiores al 12% se ajustarán de manera estandarizada y no excederán el 12%. Esta política se implementará temporalmente durante dos años.
2. ¿Qué es la carta de crédito para préstamo de fondo de previsión?
Los registros de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se registrarán en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China, por lo que debe ir al Banco de China local para imprimir la versión impresa de la información del informe crediticio. .
El contenido del informe crediticio incluye:
1. Incluyendo nombre personal, documento de identidad del cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, pago inicial para la compra de la casa y otra información.
2. Información de la transacción de crédito. Incluyendo registros de transacciones de préstamos de fondos de previsión para vivienda personal e información de cuentas de tarjetas de crédito. Incluyendo registros de crédito bancarios personales de los últimos dos años, cuentas de préstamos actuales y pagos mensuales. Todas las cuentas de préstamos tendrán registros y se pueden encontrar en el informe de crédito. 3. Información de identidad personal o del cónyuge.
En tercer lugar, al comprar una casa, es necesario proporcionar una autorización de crédito personal para un préstamo del fondo de previsión. ¿Cómo solicitar esta autorización de crédito personal y dónde solicitarla? Proceso detallado, ¡gracias!
A la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, todos los bancos disponen de canales de consulta de crédito. Realizan consultas de crédito independientes con la autorización del prestatario. Sin embargo, al firmar un contrato de compra de vivienda, el promotor o agente inmobiliario puede adquirir un préstamo que cumpla con los requisitos del préstamo bancario en función de la situación real para evitar negocios futuros debido a problemas crediticios.
Análisis Legal
1. Gastos médicos: Los gastos médicos se determinan con base en los recibos de gastos médicos y gastos de hospitalización emitidos por la institución médica, tales como registros médicos y diagnósticos. Los certificados se determinan en función de los gastos laborales perdidos de la víctima y se determina el estado de ingresos. 3. Situación de ingresos y cuidados de enfermería de las enfermeras. Costos de transporte: Los costos de transporte se calculan en función de los gastos incurridos por la víctima y sus cuidadores necesarios. 5. Subsidio de alimentos por hospitalización: el subsidio de alimentos por hospitalización se puede determinar haciendo referencia a los estándares de subsidio de alimentos para el personal ordinario de las agencias estatales locales.
6. Gastos nutricionales: Los gastos nutricionales se determinan con base en la discapacidad de la víctima y las opiniones de la institución médica. 7. En función del grado de invalidez de la víctima, el pago se calculará con base en la renta disponible per cápita de los residentes urbanos o rurales de la zona donde se interpuso la denuncia en el año anterior. Sin embargo, para los mayores de 60 años, cada año adicional cuenta como cinco años.
Base legal
Quienes compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas por segunda vez en el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" pueden presentar una solicitud al Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 15 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y el Centro de Gestión Financiera solicitan la aprobación del préstamo o no notifican al solicitante si se concede el préstamo, el riesgo de cobro del préstamo correrá a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; .
Artículo 9 de las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible: Las personas que compran vivienda asequible solicitan préstamos de bancos comerciales, a menos que cumplan con los requisitos de "el individuo proporciona vivienda aprobada por el departamento de vivienda asequible del "El gobierno popular municipal o del condado puede retirar la vivienda personal. Se dará prioridad a los préstamos del fondo de previsión y del fondo de previsión para la vivienda".
4. ¿Cómo conceder crédito para préstamos de fondos de previsión?
Después de que la solicitud de préstamo del fondo de previsión sea exitosa, los arrepentimientos por el pago a partir del primer mes se mostrarán en el informe de crédito personal del mes siguiente.
Mientras sea un préstamo, estará en el informe crediticio.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión, primero debe comprobar las condiciones del préstamo local. Algunas ciudades exigen que usted pague el fondo de previsión durante un año antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión, mientras que algunas ciudades sólo exigen que pague el fondo de previsión durante medio año. Primero verifique si su ciudad requiere seis meses o un año. Si son 6 meses, primero debe obtener la calificación de préstamo del fondo de previsión.