Cosas clave que necesita saber sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda

Hablando del fondo de previsión de vivienda, la mayoría de los trabajadores lo conocen. Si desea comprar una casa, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son básicamente la primera opción para la mayoría de las personas porque tienen tasas de interés más bajas que los préstamos comerciales. ¿Pero conoce las particularidades de los préstamos de fondos de previsión? ¿En qué circunstancias no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión? ¡Le proporcionamos respuestas detalladas!

¿Qué es el fondo de previsión de vivienda?

El fondo de previsión de vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo depositado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. Las unidades aquí incluyen agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales.

Proceso de Reglamento del Fondo de Previsión para la Vivienda

En 1999, se promulgó el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda y son aplicables al pago y depósito de Fondos de previsión de vivienda dentro del territorio de la República Popular China y del país. Extracción, uso, gestión y supervisión.

En 2002, el Consejo de Estado anunció modificaciones al "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda", que estipula que los fondos de previsión para la vivienda se refieren a agencias nacionales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. empresas invertidas, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus ahorros para vivienda a largo plazo aportados por los empleados actuales.

El 27 de octubre de 2011, Qi Ji, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, declaró que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está trabajando con varios departamentos para estudiar y revisar la regulaciones de los fondos de previsión y relajar las regulaciones sobre los individuos que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda.

En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados con enfermedades graves o sus familiares directos retiraran fondos de previsión para ayuda de emergencia.

En 2014, el Fondo de Previsión de Wuhan planea tomar varias medidas para liberalizar la política de retiro para los empleados de bajos ingresos e implementar depósitos diferenciados que se pueden realizar si el ingreso mensual es inferior a 1.900 yuanes.

Conozca 11 situaciones en las que no se puede retirar el fondo de previsión de vivienda

1 El empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos y legatarios solicitan retirar el saldo del mismo. cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.

2. Comprar, construir, renovar o reformar una casa propia.

3. Pagar el principal y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda.

4. Alquilar y vivir.

5. Jubilado o jubilado (o cumpliendo la edad legal de jubilación).

6. Perder completamente la capacidad para trabajar y extinguir la relación laboral con el empleador.

7. Los que abandonan el país para establecerse.

8. Se termina la relación laboral entre los empleados que no están registrados en esta ciudad y la unidad.

9. Quienes hayan trasladado su registro de hogar fuera de esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador.

10. Despedidos y desempleados, hombres mayores de 45 años (inclusive) y mujeres mayores de 40 años (inclusive), que lleven más de 12 meses en situación de desempleo o desempleo.

11. Otras circunstancias que determine el Comité de Dirección de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.

Proceso para préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión de la Vivienda:

1. El prestatario que solicita un préstamo del Fondo de Previsión de la Vivienda debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal, completando el formulario. formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la información relevante.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo, y de completar y aceptar el contrato. El Banco Popular de China estipula la solicitud. de seguro.

3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. El banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

Recordatorio: al comprar una casa, el prestatario puede conocer el monto del préstamo y el monto del pago mensual yendo al banco para realizar el cálculo en función del pago de su fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de junio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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