¿Cómo se calcula el interés de un préstamo para vivienda?
¿Cómo se calcula el interés de un préstamo para vivienda? 1. La fórmula de cálculo de la tasa de interés del préstamo hipotecario es: principal × tasa de interés × plazo del depósito (es decir, tiempo).
2. El interés del préstamo se refiere al monto principal prestado al banco a la tasa de interés bancaria.
3. El cálculo de la tasa de interés será diferente según el método de préstamo y el método de pago.
4. Los préstamos se pueden otorgar por hasta 30 años, mientras que los préstamos del fondo de previsión para viviendas secundarias no pueden exceder los 15 años; el monto del préstamo se basa en el 70% del valor de tasación de la casa; en el mismo nivel del Banco Popular de China durante el mismo período Prevalecerá la tasa de interés del préstamo.
Método de pago de la hipoteca 1. El método de pago igual de principal e intereses es un método para pagar el principal y los intereses del préstamo en cuotas mensuales iguales.
El pago mensual del principal y los intereses de la hipoteca es la forma más común de préstamo. Objetos adecuados: Adecuado para familias con ingresos estables, como funcionarios, profesores, etc. Este es el método de pago que elegirá la mayoría de la gente.
La ventaja de esto es que la operación de pago del prestatario es relativamente fácil y los pagos mensuales iguales también nos facilitan la organización razonable de nuestros ingresos y gastos.
2. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses mensualmente durante el período de préstamo de un mes. El capital pagado cada mes es el mismo y el interés cada mes es el mismo. Calculado como el saldo total. Objetos aplicables: Dirigido a personas con ingresos altos pero cuyos ingresos se espera que disminuyan en el futuro, como aquellos que están a punto de jubilarse o que tienen un gran monto de pago en el período de pago anticipado para reducir los gastos por intereses.
La característica del método de pago igual de capital e intereses es que durante todo el período de pago, el principal se distribuye uniformemente y la tasa de interés aumenta día a día, pero la tasa de pago del principal permanece sin cambios. Con este método, el pago mensual inicial será mayor que el pago igual de capital e intereses. Si es relativamente grande, puede haber una brecha de miles de dólares, pero a medida que pasa el tiempo, la presión para pagar disminuirá gradualmente. .
Lo anterior es el contenido básico del método de cálculo de los intereses de los préstamos hipotecarios y el método de pago de la hipoteca. Creo que lo comprenderá después de leerlo. Espero que este artículo le resulte útil.