¿Puedo obtener un reembolso si no se realiza el pago inicial de mi préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: Puede retirarse. Si el comprador no puede solicitar un préstamo por culpa del promotor, el promotor no sólo debe devolver todo el pago inicial pagado, sino también proporcionar al comprador un cierto porcentaje de compensación basado en la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período. . Si es culpa del comprador de la vivienda, lo normal es que se devuelva parte del dinero. En cuanto al importe de la devolución, depende de lo que acordaron al principio comprador y oferente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte cuando incumpla el contrato, pudiendo también acordar un método para calcular el monto de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentarla según solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral; podrá reducirlo adecuadamente según las solicitudes de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios debido a un retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

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