¿Cómo realizar asientos contables para negocios corporativos de arrendamiento de viviendas?
Asientos contables para negocios de arrendamiento de viviendas
El arrendamiento de viviendas propias debe contabilizarse primero como bienes inmuebles de inversión, generalmente según el método del costo.
Préstamo: Inversión inmobiliaria - precio original
Depreciación acumulada
Préstamo: Activos fijos - precio original
Rentas recibidas:
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Débito: depósito bancario
Préstamo: otros ingresos comerciales
Los bienes raíces de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquileres o para obtener plusvalías, o ambos. . Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado. Proyectos que sean bienes raíces de inversión: derechos de uso de suelo arrendados; derechos de uso de suelo poseídos y preparados para ser transferidos después de la apreciación de un edificio alquilado;
La depreciación acumulada se refiere al monto de un activo fijo que debe amortizarse durante el período de beneficio del activo. La cuenta de depreciación acumulada es una cuenta de ajuste de provisiones de tipo activo, que es exactamente lo opuesto a la estructura general de la cuenta de activos. La depreciación acumulada se refiere al aumento en el registro de crédito y la disminución en el registro de débito, y el saldo representa la depreciación total acumulada en el lado del haber.
Los depósitos bancarios son fondos monetarios depositados por empresas en bancos u otras instituciones financieras. Las empresas abren cuentas en bancos locales según las necesidades comerciales y utilizan las cuentas abiertas para gestionar depósitos, retiros y diversos servicios de transferencia de ingresos y gastos.
Otros ingresos comerciales se refiere a la entrada de beneficios económicos generados a partir de actividades diarias como la venta de bienes, la prestación de servicios laborales y la transferencia de derechos de uso de activos distintos de los ingresos comerciales principales de la empresa. Tales como ventas de materiales, materiales y materiales de embalaje, transferencia de activos intangibles, arrendamiento de activos fijos, arrendamiento de materiales de embalaje, transporte, venta de materiales de desecho, etc.