¿Puedo obtener un reembolso después de pagar el depósito pero no firmar el contrato?

Si el depósito sin firmar puede devolverse según lo acordado, el contrato puede ser oral, escrito o de otra forma legal. El contenido del contrato acordado por ambas partes incluye los nombres, unidades y direcciones de ambas partes, el objeto, cantidad, calidad, precio, plazo, ubicación y método de ejecución del contrato; responsabilidad por incumplimiento del contrato y disputa; método de resolución; otros contenidos previstos por la ley, etc.

Las disposiciones legales para la devolución de la garantía una vez firmado el contrato de compra de la vivienda son las siguientes:

Jurídicamente, el check-out es en realidad la actuación del comprador como parte. al contrato de compra de vivienda, ejerciendo su derecho a rescindir el contrato, por lo que definitivamente es posible. La relación entre el comprador y el banco prestamista es una relación de préstamo, y la relación entre el comprador y el promotor es una relación de compra y venta de viviendas. Se trata de relaciones jurídicas completamente independientes y no existe ningún obstáculo para el derecho del comprador a rescindir el contrato.

2. Las propiedades de los compradores de vivienda que piden prestado dinero a los bancos y a las de familiares y amigos son las mismas. Como acreedor, banco u otra institución, un individuo sólo tiene derecho a exigir al comprador de la vivienda que pague de acuerdo con el contrato y no tiene derecho a interferir con el derecho del comprador de la vivienda a rescindir el contrato. Por lo tanto, siempre que el comprador de la vivienda tenga derecho a rescindir el contrato de conformidad con la ley, independientemente de si obtiene un préstamo hipotecario, tiene derecho a rescindir el contrato de compra de la vivienda de conformidad con la ley;

3. Después del check out, rescindir el contrato de compra de la vivienda no implica rescindir al mismo tiempo el contrato de préstamo. En otras palabras, aunque el comprador de la vivienda no compra una casa porque ha pedido dinero prestado al banco para comprarla, la relación acreedor-deuda con el banco aún existe y el préstamo debe ser reembolsado;

4. Primero, debido a la rescisión del contrato de compra de la vivienda, todo el dinero de la compra obtenido por los desarrolladores de los compradores de la vivienda debe devolverse a los compradores de la vivienda. El préstamo hipotecario bancario solicitado por el comprador de la vivienda también forma parte del precio de compra y debe devolverse al comprador de la vivienda junto con él.

En resumen, si solo pagó un depósito pero no existe ningún contrato legal oral, escrito o de otro tipo, el depósito puede ser reembolsado.

Base Jurídica

Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China

Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o ser recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.