La contabilidad de inversiones inmobiliarias cambia del modelo de costos al modelo de medición justa.

El valor en libros de los activos fijos en la fecha de conversión=2400-2400/30*2,5=2200 y el valor razonable=2000*1,5=3000.

Préstamo: propiedad de ingresos de inversión: cuesta 3.000 yuanes.

Depreciación acumulada 200

Préstamo: activos fijos 2.400

Reserva de capital 800

Mira las pautas:

2. Convertir bienes inmuebles de uso propio en bienes inmuebles de inversión.

Cuando una empresa convierte sus propios bienes inmuebles en bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable, la cuenta "bienes inmuebles de inversión (costo)" se debitará con base en el valor razonable de los derechos de uso del suelo o edificios en la fecha de conversión Según la amortización acumulada acumulada o la depreciación acumulada, debitar la cuenta "amortización acumulada" o "depreciación acumulada" si se han realizado provisiones por deterioro, debitar "provisiones por deterioro de activos intangibles" y "provisiones por deterioro de activos fijos"; "Cuenta; de acuerdo al saldo contable se acredita la cuenta "Activos Fijos" o "Activos Intangibles". Al mismo tiempo, si el valor razonable en la fecha de conversión es menor que el valor en libros, la diferencia debe cargarse a la cuenta “Pérdidas y ganancias por cambios en el valor razonable” si el valor razonable en la fecha de conversión es mayor que; del valor en libros, la diferencia deberá acreditarse en el rubro "Reservas de Capital - Otras Reservas de Capital". Cuando se enajene el inmueble de inversión, la parte incluida en la reserva de capital por conversión se trasladará al resultado corriente.