¿Qué es el riesgo de pago anticipado de bonos hipotecarios?

Este riesgo de pago anticipado es para los inversores, y son principalmente los inversores (es decir, los compradores de bonos) quienes asumen este riesgo.

Por ejemplo, un comprador de vivienda pide un préstamo a un banco para comprar una casa y el flujo de efectivo de los pagos futuros se empaqueta en bonos respaldados por hipotecas (MBS), y luego estos bonos se venden a los inversores. . Entonces, si el comprador de la vivienda descubre que la tasa de interés del mercado ha bajado y debe pagar la hipoteca a la tasa de interés fija más alta original, entonces el comprador de la vivienda tiene una opción: puede pedir prestado al banco a una tasa de interés más baja. y pagar la hipoteca original. El pago de la casa se cancela y luego el préstamo bancario se paga a una tasa de interés más baja, por lo que equivale a fijar una tasa de interés de pago más baja.

De esta manera, para los inversores en bonos, los bonos que poseen equivalen a un reembolso anticipado. Si el principal y los intereses se pagan por adelantado, el bono puede rescindirse y los inversores no podrán fijarlo. En el futuro, con altos retornos de inversión, tienen que acudir al mercado para encontrar herramientas de inversión con tasas de interés más bajas y amortización anticipada. Este riesgo se denomina riesgo de prepago.

El prepago, el acto de prepago, es el prepago del comprador de la vivienda, es decir, el prepago de la casa, y este riesgo se refiere al riesgo del tenedor del bono MBS.

Para referencia.