¿Qué es un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.

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¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. El monto del préstamo está dentro de nuestras capacidades.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben considerar exhaustivamente su solidez financiera actual y su capacidad de pago, hacer juicios correctos y hacer predicciones correctas y objetivas de sus ingresos y gastos futuros.

2. Elige un banco con buenos préstamos para solicitar una hipoteca.

Los prestatarios, ya sea que estén comprando una casa existente o una casa de segunda mano, pueden elegir un banco para obtener un préstamo. Cuantos más servicios ofrezca un banco hipotecario, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que recibirá, así como una rica cartera de servicios y productos.

3. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen información básica como información de identidad personal y prueba de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Si falsifica su identidad y su información de ingresos y luego exagera sus capacidades financieras, es probable que no pague la primera cuota. Si el banco descubre y demuestra que los materiales y la información proporcionados por el prestatario son falsos, reducirá en gran medida la calificación crediticia del prestatario y afectará su solicitud de préstamo.

4. Proporcionar mi información de contacto de forma precisa y oportuna.

Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, será conveniente que el banco se comunique con usted y será conveniente que el banco envíe extractos mensuales al prestatario por carta o correo electrónico. . Cuando las políticas pertinentes ajustan las tasas de interés de los préstamos, los prestatarios también pueden recibir avisos de ajuste de las tasas de interés del banco lo antes posible. Cuando el prestatario cambia su dirección, dirección de correo electrónico o número de teléfono móvil, debe informar de inmediato al banco prestamista sobre la nueva información de contacto.

5. Elige el método de pago que más te convenga.

Actualmente, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos bancarios personales para vivienda: uno es el método de pago por igual monto y el otro es el método de pago por igual monto principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de cantidades iguales de capital es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago y que esperan pagar una cantidad mayor en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses. Ambos métodos de pago tienen sus pros y sus contras, y los prestatarios deben elegir el método de pago más adecuado en función de su situación real.