¿Cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo después de pagar el pago inicial?
Después de pagar el pago inicial, ¿cuándo puede solicitar un préstamo a más tardar?
Después de pagar el pago inicial, ¿cuánto tiempo debe ir al banco para solicitar un préstamo? Este país no tiene regulaciones claras, pero después de firmar el contrato de compra de vivienda en línea, debe presentarse ante la Autoridad de Vivienda dentro de los 10 días hábiles.
Después de comprar una casa, el comprador y el vendedor deben firmar primero en línea y luego ir al banco para solicitar un préstamo, transferir la propiedad y realizar el pago de la hipoteca, dependiendo de si se trata de una casa. casa de primera mano o casa de segunda mano, se cumple lo siguiente:
1 Casa de primera mano Préstamo hipotecario de vivienda
Si está comprando una casa de nueva construcción, necesita. utilizar la propiedad recién comprada como hipoteca y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario para el prestamista. Los procedimientos de préstamo requieren: certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario y certificado de garantía de la compañía de garantía. . Generalmente, los promotores gestionan colectivamente las hipotecas de viviendas de primera mano, lo cual es relativamente sencillo.
2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, recibo del impuesto sobre la escrituración, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y su esposa y no se prueba propiedad de la casa.
Información ampliada
El importe del pago inicial se determina según la política nacional en ese momento. Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600 000, el pago inicial del 30% es 900 000 y el pago inicial del 40% es 1,2 millones.
En el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado que remite las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda", con el fin de frenar el aumento excesivo de precios de la vivienda, a partir del 1 de junio de 2006, préstamos hipotecarios para viviendas personales El porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, todavía se exige un porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes con una superficie de menos de 90 metros cuadrados.