¿Qué son los bienes raíces comerciales? ¿Cuáles son las categorías de bienes raíces comerciales? ¿Cuáles son las características de los conjuntos urbanos?
Los bienes inmuebles comerciales, como su nombre indica, son bienes inmuebles con fines comerciales. Se distinguen de los inmuebles residenciales, que se destinan principalmente a funciones residenciales, y de los inmuebles industriales, que se destinan principalmente a funciones de producción industrial. En un sentido amplio, los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a diversos usos. Una forma de bienes raíces utilizados para venta minorista, mayorista, restauración, entretenimiento, fitness, ocio y otros fines comerciales, que es diferente de las residencias, apartamentos, villas y otros bienes raíces comunes. formas en términos de modelo de negocio, función y propósito. Los inmuebles cuyo destino principal sea la oficina pertenecen a la categoría de bienes inmuebles comerciales y también pueden enumerarse por separado. El vocabulario más utilizado en el extranjero es el concepto de bienes raíces comerciales. Generalmente se refiere a la forma de bienes raíces utilizados en la industria minorista y son bienes raíces comerciales en un sentido estricto.
Cuatro características típicas de los complejos urbanos: Escala espacial ultragrande Los complejos urbanos coinciden con la escala de la ciudad y están conectados a vías arteriales urbanas modernas, por lo que la escala del espacio exterior es enorme. Debido a la expansión de la escala y la escala del edificio, el espacio interior del edificio también es relativamente grande. Por un lado, está coordinado con el espacio y la escala exteriores gigantes y, por otro lado, coincide con la diversidad. de funciones, convirtiéndose en un foco de encuentro multifuncional. El sistema de transporte de canales en forma de árbol conecta el transporte subterráneo o aéreo y los espacios públicos del grupo de edificios a través de la planificación orgánica de la capa subterránea, el entrepiso subterráneo y la capa de paso elevado. Al mismo tiempo, está conectado con las calles urbanas. El metro, los estacionamientos y el transporte urbano otras instalaciones y el sistema de transporte dentro del edificio están conectados orgánicamente para formar un sistema completo de "árbol de acceso". Esta forma de sistema de transporte rompe el concepto tradicional de calles de un solo nivel y forma un espacio callejero rico y variado. Diseño del paisaje urbano moderno La aplicación del diseño urbano moderno, el medio ambiente y las teorías de comportamiento al diseño del paisaje y el medio ambiente es una característica importante de los complejos urbanos. Se forman paisajes ricos y ambientes agradables a través de puntos de referencia, bocetos, mobiliario urbano, plantaciones, pavimentación, iluminación y otros medios. Instalaciones integradas de alta tecnología Los complejos urbanos no sólo tienen un lado popular, sino que también son una colección de alta tecnología y alta inteligencia. Sus avanzadas instalaciones reflejan plenamente el avance de la ciencia y la tecnología, que es un factor importante en el surgimiento de esta forma arquitectónica. El transporte interior está dominado por ascensores verticales de alta velocidad, ascensores para caminar, escaleras mecánicas y ascensores luminosos. Las comunicaciones consisten en teléfonos, telégrafos, télex, televisores, faxes y computadoras en red; el sistema de seguridad consta de sistemas de televisión, sistemas de monitoreo y llamadas de emergencia; Se garantizan la configuración y la partición del sistema. Edificios Urbanos Emblemáticos Una característica distintiva de los conjuntos urbanos es que todos ellos cuentan con edificios emblemáticos de la ciudad donde se ubican. Como hoteles de gran altura: el hotel de cinco estrellas platino Jinan Wanda Plaza de 180 metros de altura; y las torres gemelas emblemáticas de gran altura: el hotel de cinco estrellas platino Wuxi Wanda Plaza y las torres gemelas con esculturas de vidrio compuestas por apartamentos con servicios, etc.