¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?

Ratio de pago inicial del préstamo hipotecario:

1. Primera casa: primera casa comercial (derechos de propiedad a 70 años) El pago inicial es el 20 (20) del precio total de compra o. el valor de tasación (el que sea menor, el que sea mayor) el pago inicial para propiedades comerciales (productos de 40 o 50 años) es 50 (50) del precio total de compra o el valor de tasación (el que sea menor).

2. Segunda vivienda: El ratio de pago inicial para el préstamo de segunda vivienda es del 40% del precio total de compra o del valor de tasación (el que sea menor).

3. Al comprar una tercera casa o una casa superior, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios para la tercera casa de una familia.

Información requerida para la hipoteca inmobiliaria:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar el certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Alcance de la hipoteca inmobiliaria

1. Bienes raíces se refiere a una casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria, y las hipotecas inmobiliarias utilizan principalmente bienes inmuebles como garantía.

2. Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva. Los derechos de uso de la tierra se dividen en las cuatro categorías siguientes: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados. El alcance de los derechos de uso del suelo que se pueden hipotecar es el siguiente:

Los derechos de uso del suelo obtenidos de acuerdo con el método de transferencia y el método de asignación, es decir, se pueden hipotecar los derechos de uso del suelo urbano de propiedad estatal para la construcción. ;

El deudor hipotecario contrata según la ley Los derechos de uso de tierras de montes yermos, acequias, aguas y playas que han sido hipotecados con el consentimiento de la parte contratante;

Los edificios de la fábrica y otros edificios de empresas municipales y los derechos colectivos de uso de la tierra que ocupan.

3. Construcción en curso. Los proyectos en construcción se refieren a la propiedad integral compuesta por derechos de uso de suelo obtenidos por empresas promotoras de bienes raíces de conformidad con la ley y los activos invertidos en proyectos en construcción. La hipoteca de un proyecto en construcción debe ser un proyecto en construcción que sea transferible de acuerdo con la ley, porque sólo un proyecto en construcción transferible puede realizar su valor mediante la transferencia, asegurando así la realización del derecho hipotecario.

4. Vivienda comercial precomprada sin terminar por la que se ha pagado parte o la totalidad del precio de la vivienda.