Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Tarjeta de crédito

Las tarjetas de crédito no afectarán los préstamos del fondo de previsión. Siempre que las tarjetas de crédito se paguen a tiempo todos los meses, los préstamos vencidos no afectarán los préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, los prestamistas también deben tener cuidado de no solicitar demasiadas tarjetas de crédito.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Introducción al préstamo

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda y utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan. Préstamos de fondos de previsión y encomiendas a bancos comerciales. Los préstamos hipotecarios se conceden a depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un período determinado; no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses; /p>

Proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco al mismo tiempo Documentos, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de pago de fondos de previsión, etc.

Monto del préstamo

Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión (3) La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70 % del precio total de compra de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: los reembolsos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden flexibilizar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.

¿Necesito pagar una tarjeta de crédito para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Solicitar un préstamo de fondo de previsión no es liquidar una tarjeta de crédito. Siempre que el titular de la tarjeta pague la tarjeta a tiempo y la utilice normalmente, no es necesario liquidarla. Sin embargo, cabe señalar que las tarjetas de crédito no pueden tener montos de deuda excesivos ni registros de morosidad, de lo contrario afectará la solicitud de préstamos del fondo de previsión.

No es necesario devolver las tarjetas de crédito cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. La razón principal es que los bancos no estipulan que la deuda de la tarjeta de crédito deba liquidarse antes de solicitar una hipoteca. Sin embargo, algunos bancos calcularán la deuda de tarjetas de crédito como un pasivo al calcular el límite de aprobación del préstamo hipotecario, por lo que el límite de la hipoteca disminuirá.

Por lo tanto, si el monto de la deuda de la tarjeta de crédito es grande, lo mejor es liquidar la tarjeta de crédito primero y luego solicitar una hipoteca. Además, es mejor no utilizar el monto mínimo de pago de la factura de la tarjeta de crédito a tres meses antes de solicitar una hipoteca, porque el monto mínimo de pago indica que la capacidad de pago del titular de la tarjeta no es muy fuerte, por lo que el banco dudará si el El titular de la tarjeta puede pagar a tiempo al aprobar el préstamo hipotecario. Pagar el pago mínimo con tarjeta de crédito no afecta su crédito personal. Siempre que cada cuota se pague a tiempo, la calificación crediticia del banco será relativamente alta. Porque incluso si el préstamo se reembolsa a tiempo, todavía hay que pagar intereses bancarios. Mientras no esté vencido, no habrá malos antecedentes, el préstamo no se verá afectado y no será necesario volver a pedir prestado para saldar la deuda de la tarjeta de crédito.

Datos ampliados:

Notas sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si ha utilizado el fondo de previsión en su cuenta antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, su límite de préstamo puede ser cero, lo que significa que es posible que no pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Plazo de préstamo

En términos generales, el plazo máximo de préstamo para los préstamos del fondo de previsión es de 30 años (dependiendo de las condiciones del prestamista, las condiciones de la vivienda y las regulaciones locales).

3. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

Si deseas amortizar el préstamo por adelantado, la solicitud de amortización parcial debe realizarse un año después de la amortización, y el importe de la amortización debe superar los seis meses de amortización.

4. Pagar a tiempo

Después de solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión, el prestamista debe depositar el monto total adeudado del mes en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual. Al mismo tiempo, el prestatario debe asegurarse de que el saldo de la tarjeta de pago (libreta) sea suficiente para pagar el pago mensual del mes actual para evitar préstamos vencidos debido a un saldo insuficiente en la tarjeta (libreta).

¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de Office si mi tarjeta de crédito no está liquidada?

La tarjeta de crédito aún no ha sido liquidada. Siempre que el monto impago no aumente excesivamente el índice de endeudamiento personal, los usuarios pueden presentar una solicitud de préstamo del fondo de previsión con la premisa de cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. El monto impago de la tarjeta de crédito no afectará los resultados de la revisión del préstamo del fondo de previsión. . Para los usuarios, siempre que el índice de endeudamiento esté dentro de un rango controlable, la existencia de ciertos pasivos no afectará las solicitudes de préstamos posteriores.

1. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, nueve condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, elevaron el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes el 1 de junio. En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos de fondos de previsión, promover préstamos externos, reducir las tarifas de intermediarios y cancelar viviendas. caja de previsión, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, reducción Los préstamos corren a cargo de los empleados. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

2. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales y son los centros de gestión de fondos de previsión de vivienda en varios lugares. Utilizar los fondos de previsión para vivienda depositados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confiar a los bancos comerciales que depositen fondos de previsión para vivienda para los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y para los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. En febrero de 2012, el banco confirmó que las tarjetas de crédito sin contraseñas son más seguras y compartirán la responsabilidad con el banco en caso de robo. Disfrute del período sin intereses de 25 a 56 días (o 20 a 50 días). El consumo con tarjeta de crédito disfruta de un periodo sin intereses y el importe de la factura se liquida antes de la fecha de vencimiento sin incurrir en ningún coste. No hay un período de pago sin intereses para los retiros de efectivo. Se cobrará un interés diario del 0,5% a partir de la fecha del retiro de efectivo, y el banco también cobrará un cierto porcentaje de las tarifas de retiro de efectivo.

¿Las tarjetas de crédito afectan a los préstamos de las cajas de previsión?

Las tarjetas de crédito no afectarán los préstamos del fondo de previsión, siempre que la tarjeta de crédito se pague a tiempo todos los meses y no esté vencida, no afectará los préstamos del fondo de previsión. Pero los prestamistas también deben tener cuidado de no procesar demasiadas tarjetas de crédito.

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Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo: si planea Para comprar una casa, todavía planea utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo. No retire los fondos de previsión antes de tiempo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo. 2. Prepare la información del préstamo: el préstamo es un procedimiento complejo y los compradores de viviendas deben proporcionar una gran cantidad de información al banco. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complicados. Para ahorrar tiempo de aprobación del préstamo y garantizar su buen progreso, el prestatario debe preparar los materiales del préstamo según sea necesario antes de desembolsarlo. Si no está seguro de qué materiales necesita preparar, puede consultar al departamento local de gestión de fondos de previsión.

3. No pierda el contrato de préstamo y el pagaré: al solicitar un préstamo, es necesario firmar muchos documentos, especialmente el contrato de préstamo y el pagaré, que deben conservarse en buen estado. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

4. Si el préstamo del fondo de previsión no se ha liquidado, no se permite utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa: está claramente estipulado que si el préstamo no se reembolsa, no se realizará ninguna otra solicitud. para un préstamo está permitido.

Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sólo cuando se haya liquidado el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, la pareja podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa.

5. No reembolsar anticipadamente durante el primer año del préstamo: a veces el préstamo se utiliza para comprar una casa para aliviar el problema en cuestión, y los préstamos de fondos de previsión también tienen disposiciones de reembolso anticipado. En términos generales, si utiliza un préstamo del fondo de previsión, debe solicitar el reembolso anticipado después de un año de pago, y el monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso de seis meses. El prestatario debe depositar el monto total del pago mensual en la cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual de acuerdo con el contrato de préstamo. Asegúrese de no exceder la fecha de vencimiento.

¿Existe alguna relación entre las tarjetas de crédito y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Existe una cierta relación entre las tarjetas de crédito y los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda. Si hay malos comportamientos, como tarjetas de crédito vencidas, afectará la emisión de préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Tomemos el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou como ejemplo. De acuerdo con las "Instrucciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda", las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda son las siguientes:

1. certificados de identidad del prestatario y su cónyuge;

2. Se ha pagado el pago inicial estipulado, pago inicial + monto del préstamo = pago total de la casa, y no se ha pagado el pago de la casa

5 Aceptar proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;

6. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni deudas importantes.

Datos ampliados:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al fondo de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas puede solicitar al fondo de previsión de vivienda El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhengzhou - Instrucciones para préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

Este es el final del lanzamiento de tarjetas de crédito, préstamos del fondo de previsión y préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.