¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 200.000 RMB en 20 años?

Pago mensual: 1134,39. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos de previsión con un plazo superior a cinco años es un tipo de interés anual de 3,25, un tipo de interés mensual de 3,25/12.200.000, 20 años (240 meses):

Mensual reembolso = 200000*3,25/12* (1 3,25/12)^240/((1 3,25/12)^240-1)=1134,39

Interés total=1134,39*240-200000=72253,60

Explicación: ^ 240 es la potencia 240.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los fondos pagados y depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y no empresas privadas urbanas. unidades, grupos sociales y sus empleados. Ahorro de vivienda a largo plazo.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda que utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados y sus unidades, y encomiendan a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos a empleados jubilados.

Los fondos de previsión para vivienda solo pueden utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen sus propios hogares. Los principales tipos de préstamos de fondos de previsión incluyen préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración del hogar, préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos de fondos de previsión, etc. Sin embargo, cabe señalar que no todos los préstamos de fondos de previsión Los centros pueden manejar este tipo de préstamos.

¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. Presentar una solicitud

El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y completar verazmente la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario e información relevante, tales como: Certificado de identidad personal, certificado de matrimonio, certificado de ingresos del solicitante y cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, sellos del solicitante y cónyuge, etc.

2. Información de revisión

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda revisará la información del prestatario. El contenido de la revisión incluye las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el plazo, etc. el centro de gestión emitirá los certificados pertinentes que acrediten el préstamo.

3. Firmar un contrato

Si el prestatario pasa la aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda, puede firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y gestionarlo. registro de hipoteca, seguros y notariado Esperar trámites pertinentes.

4. Desembolso del préstamo

El banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta bancaria designada por el prestatario de una sola vez o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Pagar a tiempo

El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo según lo programado de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo.

6. Cancelar la hipoteca

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el "certificado de liquidación del préstamo" del banco prestamista, recuperará el certificado de registro de la hipoteca y el seguro original. póliza y devolverla a la hipoteca original. El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.