¿Se ha vuelto popular el fondo de previsión de vivienda en China?
Condiciones del préstamo externo
1. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) en el núcleo de gestión y el subnúcleo del lugar de depósito ( denominado "núcleo de depósito") y los Empleados cuyas cuentas están en condiciones normales y que compran viviendas comerciales ordinarias para ocupación propia fuera de la jurisdicción del lugar de depósito en la provincia pueden solicitar vivienda personal al centro de administración del fondo de previsión para vivienda en el lugar de compra (denominado "centro de préstamo").
2. Calificaciones, requisitos de aprobación, monto del préstamo, período del préstamo, etc. Si los préstamos se obtienen de otros lugares, se aplicarán las disposiciones pertinentes del núcleo del fondo de previsión de vivienda del lugar donde se obtiene el préstamo.
3. Los empleados no pueden solicitar dos préstamos del fondo de previsión para vivienda del centro de depósito y del centro de préstamos al mismo tiempo. Si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se tramitó en el centro de depósito pero no se reembolsó, no podrá solicitar un préstamo en otro lugar durante el período de reembolso.
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
El límite de préstamo del fondo de previsión está regulado por grado. El préstamo máximo para el grado A es de 800.000, para el grado AA, 920.000 y para el grado AAA, 10.400. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión es de 30 años, el que sea mayor dependiendo de la edad de la pareja. La edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.
El límite específico del préstamo es: Primero, no debe exceder la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del depósito mensual del prestatario/el índice de depósito de reserva del prestatario + el índice de depósito de reserva del cónyuge del prestatario × 50% × 12 (meses) Más del 80 % del precio de compra de la vivienda);
En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.
Periodo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .
Base legal: Artículo 5 del "Reglamento del Fondo de Previsión de Vivienda": Los fondos de previsión de vivienda se utilizarán para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines.