¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario?

1. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda

1. El deudor hipotecario debe presentar una solicitud de préstamo al banco, y la solicitud debe indicar el plazo, el propósito y el monto del préstamo. Si el banco aprueba su solicitud de préstamo, deberá preparar los materiales pertinentes: la tarjeta de identificación del deudor hipotecario, el informe crediticio, el certificado de bienes raíces y los registros comerciales de los últimos seis meses. y enviarlo al banco.

2. A continuación, el banco investigará y evaluará la casa del deudor hipotecario. Esta es la parte más importante de la hipoteca de la casa y depende del monto del préstamo que le otorga el banco. Posteriormente, la empresa tasadora de viviendas presenta sus dictámenes e informe de tasación al banco para su aprobación.

3. El deudor hipotecario firma el contrato correspondiente con la entidad crediticia, luego firma el documento, lo sella con su huella dactilar y lo certifica ante notario.

4. El banco acude a la inmobiliaria para gestionar los trámites hipotecarios en función de la propiedad de la vivienda y del contrato de préstamo. Cada banco tiene una normativa diferente y prestará dinero en efectivo o con tarjeta.

2. Condiciones requeridas para los préstamos hipotecarios para vivienda

1. En primer lugar, el deudor hipotecario debe tener un trabajo estable y poder pagar el préstamo mensual. Generalmente, los bancos comerciales como el Development Bank y el China Merchants Bank tienen requisitos de ingresos más bajos para los deudores hipotecarios. Además, el deudor hipotecario tiene una buena reputación crediticia y no tiene malos antecedentes en el informe crediticio del banco.

2. La garantía de un préstamo hipotecario debe ser su propia casa. Sólo si el nombre que figura en el certificado de la casa es el suyo, podrá obtener un préstamo hipotecario.

3. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Antes de conceder un préstamo, una empresa de tasación designada por el banco realizará una tasación con referencia a la edad del deudor hipotecario, la popularidad del proyecto residencial, las instalaciones auxiliares, etc. Para reducir el riesgo, los bancos tasarán la casa a un precio inferior al valor de mercado de la misma.

Resumen del editor: Siempre que la casa pase la evaluación pertinente y cumpla con los requisitos del préstamo, puede solicitar un préstamo al banco. Finalmente, el editor quisiera recordarles a todos que deben pagar a tiempo para no afectar su reputación.