¿Qué pasa con el préstamo hipotecario si alguien fallece?
Análisis jurídico: 1. Cuando el prestamista hipotecario fallece, el banco tiene derecho a exigir a los herederos que asuman la responsabilidad dentro del alcance del patrimonio del prestamista. El patrimonio del prestatario se utilizará para pagar el préstamo. Si se hereda una herencia, el heredero asumirá la responsabilidad de reembolsarla dentro de la parte de la herencia; si el heredero renuncia por completo a la herencia, no está obligado a soportar los impuestos y deudas que el causante debe pagar según la ley. 2. Si el préstamo es deudor de ambos cónyuges, el cónyuge está obligado a devolverlo. 3. Si el heredero no puede o no quiere pagar, el garante del préstamo asumirá la responsabilidad de reembolso de conformidad con la ley. El garante será responsable del reembolso del préstamo bancario. Si el garante no puede reembolsarlo, asumirá la responsabilidad civil. Si el banco demanda, estará más dispuesto a demandar al garante. Si el garante no puede pagar el préstamo, el banco puede solicitar la ejecución de la propiedad del garante. Los hijos del garante no están obligados a pagar la deuda. Los contratos de préstamo y garantía del banco son válidos, y también es necesario distinguir si el pasivo de garantía es una garantía solidaria o una garantía general. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y pertenecen al marido y a la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos por operaciones de producción e inversiones (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; , salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Excepto lo especificado en los tres incisos (5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 162 La ejecución de un legado no impedirá al legatario pagar impuestos y deudas conforme a la ley.