¿Puedo pagar después de pagar el pago inicial pero no poder pagar el préstamo?

Puedes encontrar una buena razón para comprobarlo. Se ha pagado el anticipo y se ha firmado el contrato de compraventa de la vivienda, indicando que la casa ha sido vendida. En este caso, no podrá realizar el check-out a voluntad. Generalmente, el pago debe cumplir ciertas condiciones:

1. El error absoluto entre el área medida real y el área contratada excede la proporción especificada.

2. La entrega tardía del inmueble por parte del promotor constituye un incumplimiento esencial del contrato, es decir, la entrega tardía del inmueble llega a la fecha de salida estipulada en el contrato.

3. Los desarrolladores cambian la planificación y el diseño, afectando el tipo estructural, el tipo de unidad, el tamaño del espacio y la orientación de la casa.

4. El desarrollador no obtiene un permiso de preventa de vivienda comercial para vender la casa (excepto por ocultar deliberadamente la casa sin obtener un permiso de preventa).

5. La calidad de la estructura principal de la casa entregada por el desarrollador no está calificada o la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la casa.

6. La transferencia de derechos de propiedad no puede o no puede realizarse a tiempo.

7. La solicitud de préstamo del comprador de la vivienda no fue aprobada y las dos partes del contrato no pudieron ponerse de acuerdo sobre el método de pago.

8. Cuando surjan otras condiciones de salida especificadas en el contrato.

Cosas a las que debes prestar atención al realizar el pago

1 No olvides los procedimientos de rescate del seguro.

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo hipotecario, los bancos generalmente exigen que el comprador asegure la casa. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Seguros, si el asegurado solicita rescindir el contrato, el asegurador puede cobrar la prima del seguro desde la fecha en que comienza la responsabilidad del seguro hasta la fecha de terminación del contrato y devolver el resto al asegurado. .

2. Si la multa es alta, será baja.

Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, si la indemnización es insuficiente para cubrir todas las pérdidas reales, el promotor deberá seguir compensando la diferencia. Si la indemnización por daños y perjuicios es mayor que las pérdidas reales, el desarrollador compensará directamente de acuerdo con la indemnización por daños y perjuicios.

3. Doble devolución del depósito.

Si las partes acuerdan tanto la cláusula de indemnización como la de depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar la cláusula de indemnización o de depósito, pero no ambas. Si el comprador se retira por algún motivo, el desarrollador tiene derecho a no reembolsar el depósito, pero si es culpa del desarrollador, el comprador puede recibir una doble compensación;

4. Es más conveniente realizar el check out antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.