Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda 2022

Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Personas físicas con plena capacidad civil, ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y buen estado crediticio personal; La persona y su unidad han establecido una relación normal de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda con el fondo de previsión como núcleo. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua durante al menos el período de tiempo especificado cuando se tomó el préstamo, y el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se ha incurrido o no se ha reembolsado en su totalidad.

2. Existe un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda. El prestatario debe ser el propietario de la propiedad según lo estipulado en el contrato de compra de vivienda. La casa comprada es una casa comercial de nueva construcción, una casa asequible, una unidad. -casa financiada, casa de reasentamiento para reconstrucción de barrios marginales, casas existentes, casas ocupadas por sus propietarios construidas, renovadas o revisadas por empleados, etc. Dentro del área administrativa de esta ciudad.

3. El pago inicial de la casa comprada que haya sido pagado no será inferior a la proporción prescrita; estar de acuerdo y poder utilizar la casa comprada u otros bienes inmuebles reconocidos por el núcleo del fondo de previsión; hipoteca, o utilizar bienes muebles y derechos en prenda. Si una casa comercial se compra con un préstamo, la unidad que vende la casa comprada deberá proporcionar una garantía de préstamo a plazos.

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¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

El prestatario tiene registro de hogar urbano, ha pagado caja de previsión en esta ciudad durante más de un año, tiene ingresos estables, cuenta con los fondos para el pago inicial estipulados en el contrato de autocompra y tiene préstamo hipotecario. o prenda.

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

(1) Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal

1 El prestatario tiene un registro de hogar urbano;

2. Mi empleador y yo hemos pagado el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año (calculado de atrás hacia adelante).

3. Tener ingresos profesionales estables, buenos; crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Existe un contrato o acuerdo legal para comprar una casa ocupada por el propietario y hay una proporción estipulada de fondos recaudados por el propio propietario;

5. Los bienes señalados en el Código Civil son hipotecas sobre préstamos o Prendas;

6. Aceptan solicitar garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria;

>7. Aceptar otras condiciones que establezca la administración del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Certificado de ingresos del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal

1 El certificado de salario del préstamo del fondo de previsión debe ser emitido por la unidad de trabajo, que generalmente es responsabilidad del departamento de personal. . Cabe señalar que algunos amigos ya renunciaron a sus trabajos o acababan de incorporarse a una nueva empresa cuando solicitaron un préstamo. En este caso, el banco generalmente no aceptará su solicitud de préstamo. Por lo tanto, los amigos que quieran solicitar préstamos del fondo de previsión no deberían cambiar de trabajo fácilmente antes de solicitar un préstamo.

Para aquellos que no pueden emitir certificados de salario, como los trabajadores autónomos, pueden explicar la situación al banco, y el banco les proporcionará un certificado auxiliar de capacidad de pago.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

1. Tener un registro de hogar o un permiso de residencia válido en la localidad;

2. El usuario ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante seis meses antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión;

3. Existen procedimientos, contratos, etc. Para comprar, alquilar y renovar una casa;

4. El pago inicial pagado por el solicitante debe exceder el 30 o el 20 del precio total de compra.

5. el garante debe ser mayor de 18 años 1 año, con plena capacidad de conducta civil, buen crédito personal e ingresos relativamente estables.

Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa

1 Consulta de préstamo: los prestatarios del fondo de previsión pueden acudir a los bancos designados para obtener consultas y comprensión pertinentes y luego comenzar a prepararse para los préstamos. y recibir solicitudes de fondos de previsión;

2. Presentar la solicitud para su aprobación: el prestatario presenta varios contratos de compra de vivienda, documentos de identidad y otros materiales al banco prestamista; luego, el banco los aprueba; 3. Firmar el contrato después de la aprobación: el banco revisa la información del prestatario. Una vez que se determina que se puede otorgar el préstamo, se le notificará al prestatario para que vaya al banco a firmar el contrato de préstamo correspondiente.

4. Contrato justo, hipoteca de la casa: después de que el prestatario firma un contrato con el banco, hipotecará la casa al banco y pasará por los procedimientos pertinentes.

5. Seguro de la casa: el banco también asegurará la casa hipotecada y, una vez completados todos los trámites, los fondos del préstamo se transferirán a la unidad vendedora;

6. préstamo a tiempo: el prestatario pagará el capital y los intereses de acuerdo con el plazo del préstamo a partir del mes siguiente;

7. Cancelación de la hipoteca: una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, se iniciará el procedimiento de cancelación de la hipoteca. La casa será manejada de acuerdo con los procedimientos legales.

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¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en el Banco de China, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. límite de préstamo del fondo de previsión * * ya se ha registrado en el Banco de China antes del mes de solicitud. El fondo de previsión para vivienda de la ciudad se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la solicitud se encuentra en estado normal;

2. El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión. Si son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber pagado; de préstamos de fondos de previsión;

3. La suma de la edad del solicitante al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años;

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4. el solicitante y quienes participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión * * tienen la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo y su situación crediticia es buena

5. pago inicial para la compra de la vivienda según sea necesario;

6. El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas regulaciones;

7. políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

8. Cumplir las demás condiciones que determine el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

En caso de falta de fondos, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Entre ellos, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son populares debido a sus bajas tasas de interés. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no están disponibles para todos y sólo pueden obtenerse si se cumplen determinadas condiciones. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo? A continuación, echemos un vistazo a los detalles de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda primero deben estar calificados para participar, es decir, solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. elegible para solicitar el fondo de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, las personas que no hayan participado en el pago del fondo de previsión no son elegibles para solicitar el fondo de previsión.

2. Todos sabemos que los préstamos del fondo de previsión son una especie de garantía de vivienda para nosotros, pero si alguien de la familia del solicitante ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no puede volver a solicitarlo. hasta que se liquide el préstamo. Además, el número de préstamos del fondo de previsión está limitado a dos veces como máximo, por lo que si ya ha solicitado dos préstamos, su tercera solicitud no será aprobada.

3. Otro punto importante en las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es la capacidad de pago del prestamista. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el préstamo, de modo que el prestamista no pueda tener otras deudas importantes. Esto también es para garantizar que el solicitante pueda pagar el préstamo normalmente y a tiempo.

4. Además, los préstamos del fondo de previsión también limitan el período del préstamo, y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si solicita un préstamo combinado, el plazo del préstamo comercial debe ser el mismo que el del préstamo del fondo de previsión.

Cabe señalar que el fondo de previsión es un tipo de garantía de vivienda proporcionada por el gobierno. La función más importante es permitir que todos tengan una casa y proteger las necesidades inmediatas de las personas. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión deben. ser destinado, es decir, dijo que los préstamos del fondo de previsión sólo pueden utilizarse para comprar casas y no pueden utilizarse para otros fines. Si se descubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tomará determinadas medidas en respuesta a esta situación.

6. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión durante al menos 6 meses sin ninguna suspensión de pago. De lo contrario, significa que los ingresos del solicitante son inestables y el préstamo no será aprobado fácilmente. Si el pago se suspende a mitad de camino, los pagos del fondo de previsión no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

Aunque existen algunas restricciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión para vivienda, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales, por lo que la mayoría de la gente todavía prefiere los préstamos de fondos de previsión cuando solicitan préstamos. ¿Préstamo del fondo de previsión?

1. El prestamista solicita un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda con los materiales necesarios para el préstamo, incluidas tarjetas de identificación personales y de cónyuge, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, compra de una vivienda. contrato, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

2. Después de recibir la solicitud, el Centro de Gestión de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de estos materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos, y luego enviará estos materiales a la Garantía. Centro.

3. El Centro de Garantía revisará los materiales enviados y emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si la solicitud pasa la revisión.

4. Luego de ser revisado y aprobado por el Centro de Garantía, el solicitante deberá pagar una determinada tarifa por servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión de los préstamos del fondo de previsión, el tercero se encargará de los procedimientos de garantía en nombre del solicitante y pagará la tarifa del servicio de garantía. Una vez pagada la tarifa, el centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio, estampará el sello oficial en los documentos presentados anteriormente y luego transferirá nuevamente la información del préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Después de pagar las tasas pertinentes, el prestamista puede acudir al centro de gestión de la vivienda para firmar un contrato con el documento sellado por el centro de garantía. Después de que el centro de administración de fondos de previsión reciba la información del préstamo del fondo de previsión del solicitante, completará la verificación de datos y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles.

6. Después de que el banco comprometido reciba los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda, transferirá los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles.

En términos generales, los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no se pueden conceder a la ligera, porque el Fondo de Previsión para nosotros es la garantía de vivienda del Estado y corre a cargo del Estado, las colectividades y los individuos para resolver las dificultades de vivienda de los residentes. por lo que debes solicitarlo. Cumplir con ciertas condiciones. Lo anterior es mi respuesta a las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos de fondos de previsión?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión:

1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para vivienda ha estado depositado continuamente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses (inclusive). , y el estado de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual y unitaria es Normalmente, las unidades de depósito del fondo de previsión y de la seguridad social son las mismas.

2. Una persona física con plena capacidad de conducta civil que no haya superado la edad legal de jubilación estipulada por el Estado y haya pagado la caja de previsión de vivienda en el centro gestor de la caja de previsión de vivienda.

3. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.

4. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no sea inferior al 20% del valor de la casa comprada.

5. carrera e ingresos económicos estables, y tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente y un buen crédito personal;

6. Ser capaz de proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

En cualquier caso, no se puede solicitar un préstamo de caja de previsión.

1. Hay un préstamo del fondo de previsión pendiente;

2. El préstamo del fondo de previsión se utiliza por tercera vez (inclusive) o más; La casa comprada es la tercera casa comercial a nombre de la familia (incluidos los hijos menores).

4. Compra de una casa para el cónyuge, los hijos, los propios padres o los padres del cónyuge;

5. Dentro de los dos años siguientes al divorcio, el empleado vende una casa entre su cónyuge original;

6. Los derechos de propiedad de la casa comprada pertenecen a personas distintas del cónyuge y de los hijos menores.