¿Qué es una hipoteca? ¿Qué propiedades se pueden utilizar como hipotecas?

Los préstamos hipotecarios generalmente pueden hipotecarse por las siguientes seis partidas:

1. Se refiere a diversos bienes utilizados como garantía, como productos básicos, materias primas, etc. ;

2. Hipoteca sobre valores. Se utilizan diversos valores como garantía, incluidos bonos, acciones, certificados de depósito, letras de cambio, etc. ;

3. Hipoteca de equipos. Utilizar como garantía vehículos, naves y maquinaria;

4. Hipoteca inmobiliaria. Obtener bienes inmuebles, terrenos, etc. Como garantía;

5. Hipoteca de la cuenta del cliente. Utilizar cuentas por cobrar como garantía;

6. Hipoteca de pólizas de seguros de vida. El importe de rescate del seguro de vida se utiliza como garantía.

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario continuará liquidando el préstamo. Hipoteca

Similitudes entre hipoteca y prenda:

1. El préstamo hipotecario y el préstamo prendario se refieren al préstamo que obtiene el prestatario del banco con determinadas partidas como garantía. Ambas son formas comunes de préstamos bancarios.

2. La hipoteca y la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito o propiedad específica del deudor o de un tercero para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.

La diferencia entre prenda e hipoteca

(1) Los elementos de protección proporcionados son diferentes. La garantía de una hipoteca suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas) y bienes muebles especiales (automóviles, barcos, etc.); las prendas son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).

(2) Las formas de ocupación son diferentes. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados. Por ejemplo, hipotequé la propiedad, pero todavía está en mi posesión y custodia. Si pignoro el certificado de depósito, el certificado de depósito quedará en posesión y custodia del acreedor.

(3) La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía. El acreedor prendario no sólo controla la prenda, sino que también materializa el efecto de gravamen.

(4) Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no puede pagar la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario o apelar ante el tribunal para completar la enajenación del bien hipotecado; sin embargo, el acreedor puede, sin; Negociación o sentencia judicial, exceder el tiempo estipulado en el contrato. Enajenar los bienes pignorados.

¿Qué es un préstamo hipotecario y qué inmuebles se pueden utilizar como hipotecas?

El préstamo hipotecario se refiere a un método de préstamo adoptado por los bancos en algunos países, que requiere que el prestatario proporcione ciertas garantías como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague a su vencimiento.

En realidad, hay muchas cosas que los particulares pueden hipotecar mediante préstamos hipotecarios bancarios. Los principales elementos que las personas pueden hipotecar incluyen los siguientes:

En primer lugar, puede hipotecar su certificado inmobiliario a un banco. No debería sorprender que su propiedad inmobiliaria esté hipotecada a un banco. Muchas personas generalmente hipotecan sus certificados inmobiliarios a los bancos, para poder obtener préstamos relativamente elevados.

En segundo lugar, puedes hipotecar el coche al banco. Las personas también pueden hipotecar sus automóviles en los bancos si necesitan solicitar un préstamo. Sin embargo, el monto del préstamo que se puede obtener hipotecando un automóvil en un banco no es muy alto porque el valor del automóvil no es muy alto y el automóvil se deprecia cada año.

En tercer lugar, los comercios personales pueden hipotecarse. Si las personas poseen tiendas personales, también pueden hipotecarlas a los bancos.

¿Qué es un préstamo hipotecario y qué inmuebles se pueden utilizar como hipotecas?

Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía.

Es una forma de préstamo bancario y la garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.

Un préstamo bancario obtenido por un prestatario utilizando legalmente su propiedad como garantía se denomina préstamo hipotecario. El prestatario utiliza una determinada cantidad de garantía como garantía para garantizar el préstamo obtenido del banco. Es una forma de préstamo de los bancos capitalistas. La garantía suele incluir valores, bonos chinos, acciones diversas, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes.

¿Qué es una hipoteca? ¿Qué se puede utilizar como garantía?

Hola, un préstamo hipotecario personal significa que un cliente utiliza su propiedad existente como garantía para solicitar un préstamo al China Merchants Bank para comprar otra propiedad. Según las regulaciones de las autoridades reguladoras, los tipos de propiedades compradas actualmente se limitan a viviendas comerciales y no está permitido utilizar propiedades existentes como hipotecas para comprar casas.

China Merchants Bank acepta edificios comerciales y comerciales con derechos de propiedad claros y una fuerte liquidez como garantía. Y deberán cumplirse las siguientes condiciones: 1. El inmueble destinado a la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicados en la misma ciudad, y los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares. 2. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, el registro de la hipoteca se ha realizado de conformidad con la ley y no hay disputas sobre derechos de propiedad u otras liquidaciones adversas. Los préstamos hipotecarios personales no aceptan como garantía los activos de la empresa. 3. Fuerte liquidez, estructura de propiedad completa, instalaciones y servicios de apoyo completos como agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana y administración de propiedades. , no hay disputas ni problemas y no está dentro del alcance de la demolición planificada por el gobierno. 4. Los bienes inmuebles tasados ​​con un valor actual inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como garantía. 5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años, y el período del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa generalmente no excede los 40 años, si la hipoteca es una casa comercial; La antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años, y el período del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa. En principio, la antigüedad no debe exceder los 30 años. 6. En principio no se aceptan como garantía propiedades comerciales que hayan estado inactivas por más de 6 meses. 7. Otras condiciones especificadas por el banco;