Si no es así, ¿cómo solicito un préstamo hipotecario?

¿Qué hará el banco si no se puede pagar la hipoteca?

1. El banco te llamará primero. Si no la devuelve durante un período de tiempo, es posible que se vea obligado a recuperar la casa para subastarla;

2. El pago inicial se paga al desarrollador y debe estar en la cuenta del desarrollador. El banco solo le otorga un préstamo basándose en este punto;

3. Cuando el banco paga el saldo del pago de la casa al desarrollador en forma de préstamo, el desarrollador completa el proceso de venta. En el futuro, será una relación de préstamo entre propietarios y bancos.

De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de vivienda deben preparar un pago inicial del 30% para solicitar un préstamo para comprar una casa, y al comprar una segunda vivienda, un comprador de vivienda debe preparar un pago inicial. Pago del 60% para solicitar un préstamo bancario para vivienda.

¿Cuáles son algunas formas de aumentar su pago inicial?

1. Préstamo hipotecario. Los prestatarios pueden hipotecar sus activos fijos, obtener un préstamo y luego utilizarlo para pagar el pago inicial de una casa. Pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar tanta deuda que la casa no califique para el pago de la hipoteca.

2. Pago inicial a plazos. Una actividad introducida por algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. El pago inicial a plazos significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial en una proporción determinada, firma un contrato de préstamo y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.

3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puedes solicitar una tarjeta de crédito y tener un sobregiro al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si su banco permitirá un pago inicial. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo. Esto no provocará un retraso en el pago, lo que afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.

4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de su casa. Actualmente existen productos similares en el mercado, algunos son cooperación entre empresas de ventas y bancos, algunos son préstamos autoobtenidos por empresas de ventas y algunos son productos populares de plataformas P2P (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar dinero). a los compradores).

¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

1. La medida más importante para una hipoteca vencida es pagar el préstamo inmediatamente. Puedes comunicarte con el personal del banco por teléfono.

2. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, debe solicitar inmediatamente al banco una extensión del plazo del préstamo.

3. El banco determinará el tiempo de extensión en función del plazo de su préstamo: el tiempo de extensión para préstamos a corto plazo no puede exceder el plazo del préstamo original, el tiempo de extensión para préstamos a mediano plazo no puede exceder la mitad del plazo. plazo del préstamo original, y el tiempo de extensión para préstamos a largo plazo no puede exceder los tres años.

4. Si el préstamo para vivienda está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista verá la información vencida inmediatamente.

5. Incluso si el vencimiento es de un día, algunos bancos estrictos ingresarán la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central, y el sistema de informes crediticios tendrá registros vencidos. Solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo en el futuro será problemático. Incluso si se puede aprobar un préstamo, el monto del préstamo será mucho menor.

Datos ampliados:

1. Tratamiento vencido a corto plazo: suele producirse por negligencia personal. No todos los informes de crédito personales vencidos aparecerán de manera oportuna. Normalmente, las actualizaciones del sistema de informes crediticios se retrasan unos días. Lo que hay que hacer en un corto período de tiempo para un préstamo es recuperar el saldo pendiente y comunicarse activamente con el banco.

2. Tratar préstamos con mora superior a tres meses: Se ha demostrado en el informe de crédito que lo que hay que hacer es liquidar los intereses de penalización además del monto pendiente, y mantener un buen pago en el futuro período de préstamo hábito de dinero. Después de cinco años, el mal historial crediticio se eliminará automáticamente. Vale la pena señalar que la mayoría de los préstamos, distintos de las hipotecas, solo hacen referencia al historial crediticio dentro de los dos años.

3.Otros motivos inesperados de procesamiento vencido: si está vencido debido a desempleo, enfermedad, viaje al extranjero, etc., puede acudir al banco para emitir un "certificado de vencimiento no malicioso" y el El banco investigará la situación real. Siempre que se verifique el motivo del pago atrasado, el banco normalmente emitirá un certificado.

4. Préstamo "vencido": "Vencido" significa que el informe de crédito vencido no es causado por usted mismo, sino por el comportamiento malicioso de otros. En este momento, debe comunicarse con el banco para explicar la situación y luego debe enviar una "solicitud de objeción" al centro de referencia de crédito. En términos generales, estos registros vencidos de préstamos morosos pueden eliminarse después de 15 días hábiles.