¿Cuáles son los riesgos de utilizar el contrato ganador como garantía para pedir dinero prestado?

1. Evaluación de riesgos: para satisfacer las mayores necesidades crediticias de los prestatarios, las agencias de tasación pueden emitir deliberadamente informes falsos. Cuando se subastan activos hipotecarios, las agencias de tasación pueden reducir deliberadamente el precio de tasación.

2. Derechos de arrendamiento contra riesgos: Según el principio de "comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento", si el prestatario no paga a tiempo, el prestamista tendrá dificultades para disponer de la garantía porque el el contrato de arrendamiento sigue vigente.

3. Riesgo registral: Cuando el prestatario quiebra y necesita enajenar los bienes hipotecados, pueden existir riesgos de registro falso y de "una cosa con múltiples hipotecas".

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