¿Qué es un préstamo de consumo hipotecario para vivienda?

Un préstamo de consumo hipotecario para vivienda significa que el prestatario promete una casa de su propiedad o de otros (como familiares, amigos, colegas) como hipoteca y solicita un préstamo al banco. Se utiliza para diversos fines de consumo, como comprar una casa, decoración, comprar un automóvil, viajar al extranjero, viajar, estudiar en el extranjero, etc. También se puede utilizar para diversos fines comerciales y de rotación de capital. Los inmuebles a los que se dirigen los préstamos de consumo hipotecario para vivienda son aquellos que tienen derechos de propiedad y actualmente no tienen otros derechos hipotecarios. Después de solicitar un préstamo, el prestatario puede pagar los pagos mensuales como si fuera una hipoteca. El plazo del préstamo suele ser de entre 10 y 15 años, y el plazo más largo puede ser de hasta 20 años. En términos de intereses, los intereses de los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias siguen la tasa de interés de los préstamos para vivienda del banco durante el mismo período y se descuentan o aumentan adecuadamente en función del estado crediticio del cliente.

Base jurídica

Artículo 545 de la "República Popular China y Código Civil" Transferencia de los derechos del acreedor Un acreedor puede transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, pero Salvo una de las siguientes circunstancias: (1) El derecho del acreedor no puede transferirse según su naturaleza; (2) No puede transferirse según el acuerdo de las partes; (3) No puede transferirse según las disposiciones legales; Si las partes acuerdan que los créditos no dinerarios no pueden transferirse, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes acuerdan que el crédito dinerario no será transferido, no podrán luchar contra un tercero.