¡Estás equivocado! Cuando una pareja solicita un préstamo conjunto para comprar una casa, no todos pueden ser el prestamista principal.
Si una pareja pide un préstamo conjunto para comprar una casa, ¿quién debería ser el prestamista principal?
Elige el que tenga mayores y más estables ingresos.
De hecho, la razón por la que la pareja pidió un préstamo para comprar una casa juntos fue porque era difícil obtener un préstamo de un banco basándose únicamente en las calificaciones de cada uno y, en segundo lugar, para reducir Ante la presión del pago, decidieron pedir un préstamo juntos. Cuando el "prestamista principal" elige una parte con ingresos más altos y estables, será más fácil para los bancos otorgar préstamos al evaluar su capacidad de pago, y también será más fácil obtener un monto de préstamo mayor.
Elige el lado más joven.
En términos de préstamos, la mayoría de los bancos estipularán la edad del prestatario. En China, el límite de edad para los préstamos es mayor de 18 años y menor de 65 años. Cuanto más joven sea el prestamista principal, más largo será el préstamo.
? Elija una mejor parte que informe de crédito
Lo primero que debe tener en cuenta es que ambos cónyuges solicitarán préstamos hipotecarios como una unidad familiar. Siempre que haya un problema con el informe crediticio de una de las partes, afectará la aprobación del préstamo hipotecario. Si hay un problema con el historial crediticio del prestamista principal. El banco definitivamente no aceptará la solicitud de préstamo. Incluso si es aceptable, el monto del préstamo y la tasa de interés se verán afectados.
Si elige una parte con un buen historial crediticio como prestamista principal, puede aumentar la tasa de aprobación de su préstamo. Sin embargo, los prestamistas de alto riesgo deben liquidar el saldo y los cargos por pagos atrasados antes de que se apruebe la solicitud.
Cuestiones a las que las parejas deben prestar atención durante el proceso de préstamo.
A la hora de firmar un contrato lo mejor es que ambas partes estén presentes personalmente.
Porque en el proceso de compra de una casa, implicaremos la firma del contrato de compraventa, la gestión de la hipoteca, la transacción de transferencia y otros vínculos de firma, por lo que esto requiere que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además, si utiliza * * * para comprar una casa, su nombre generalmente debe indicarse en el certificado de propiedad inmobiliaria. En China, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el período máximo del préstamo es de 30 años y la mayoría de los bancos estipulan que el préstamo debe ser gratuito. Si una de las partes no puede participar, debe pasar por procedimientos de autorización y notariado.
Para solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia de la transacción, es necesario que ambas partes estén presentes personalmente.
A la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, en ocasiones la solicitud se realiza a nombre de la pareja. El banco necesita revisar las calificaciones de dos personas y firmar al mismo tiempo al realizar los procedimientos relevantes, por lo que ambas partes aún deben estar presentes en persona en este momento.