¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden pedir prestados dos veces, mientras que los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden pedir prestado una vez al mismo tiempo.

En general, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.

Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.

Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;

Cantidad del depósito mensual del fondo de previsión ÷ ratio de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.

Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente del 30%, y el 20% cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados). ). El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda puede prestarse hasta el 30% y la tercera vivienda puede suspenderse;

上篇: ¿Qué es el patrimonio neto? ¿Las relaciones precio-valor contable y precio-beneficio son altas o bajas? ¿Cuál es la conexión entre los dos? ¿Cómo se calculan? Los activos netos son el capital propio de la empresa, pero para las sociedades anónimas, los activos netos son la propiedad propiedad de los accionistas, lo que ahora se conoce comúnmente como capital contable. Los activos netos son los activos totales menos los pasivos externos de una empresa. Activos netos [1] = activos - pasivos El monto del aumento o disminución del patrimonio neto de la empresa debido a las ganancias y pérdidas anuales al final del año "no es igual o no representa" el valor de mercado de los activos netos. Debido a que es el valor de mercado (generalmente el valor de mercado actual), por supuesto "no es igual ni representa" el monto del capital social final de los propietarios de la empresa (aquí es el costo histórico). Los activos netos son el capital de los propietarios, que se refiere a los intereses económicos que disfrutan los propietarios en los activos de una empresa, y su monto es el saldo después de los activos menos los pasivos. El capital contable incluye capital pagado (o capital social), reservas de capital, reservas excedentes y ganancias no distribuidas. La fórmula de cálculo es: Activos netos = patrimonio de los propietarios (incluido el capital pagado o el capital social, las reservas de capital, las reservas excedentes y las ganancias no distribuidas, etc.) = activos totales - pasivos totales. Los activos netos son el exceso de los activos de un grupo empresarial sobre sus pasivos, es decir, el valor neto de todos los activos menos todos los pasivos. Los activos netos representan el valor de la propiedad propiedad del propietario de un grupo empresarial (propietario de empresa o accionista) en la empresa. Incluyendo capital social, fondo de reserva (fondo de reserva excedente, fondo de reserva de capital), ganancias no distribuidas, etc. Debido a que el valor liquidativo de un grupo empresarial pertenece a los accionistas, en términos contables se denomina "capital contable". Es un indicador importante que refleja el desempeño operativo de un grupo empresarial. Los activos netos se ven afectados por la inversión original del propietario, las inversiones adicionales, las ganancias y pérdidas posteriores del grupo empresarial y los montos retirados de las ganancias o inversiones acumuladas. En los datos básicos de este plan, sólo se incluyen los activos tangibles para reflejar el capital contable y el riesgo crediticio del grupo empresarial. En cuanto al fondo de comercio, derechos de patente y otros activos intangibles del grupo empresarial, por el momento no se incluyen en el cálculo. Considerando que la evaluación integral de fortaleza debe reflejar la realidad del desarrollo sostenido y estable del grupo empresarial, los activos netos se calculan sobre la base del valor promedio al final de tres años. Es decir: Activos netos = (Activos netos al final de este año + Activos netos al final del año anterior + Activos netos al final de los dos años anteriores) ÷ 3 La definición de año en la fórmula de cálculo es la misma como facturación. Si se adopta el punto de vista de la entidad sobre las ganancias, los activos netos son iguales al capital contable más los derechos; si se adopta el punto de vista de la propiedad sobre las ganancias, los activos netos son iguales al capital contable. La relación precio-valor contable se refiere a la relación entre el precio de las acciones y los activos netos por acción. La relación precio-valor contable se puede utilizar en el análisis de inversiones. En términos generales, las acciones con una relación precio-valor contable más baja tienen valores de inversión más altos y, a la inversa, las acciones con valores de inversión más bajos, sin embargo, al juzgar el valor de la inversión, se tienen en cuenta factores como el entorno del mercado en ese momento, las condiciones operativas de la empresa y la rentabilidad; también debe ser considerado. 下篇: ¿Cómo manejar el intercambio de bienes por bienes?