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Calculadora de tasas de interés de préstamos del Banco de China

Siga la cuenta oficial de WeChat del "Microbanca del Banco de China" y seleccione "Microfinanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras - en En el menú debajo de la función "Calculadora de préstamos", siga las indicaciones en la página para ingresar las condiciones de cálculo para la consulta.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Calculadora de tipos de interés para préstamos hipotecarios

La tasa de interés mensual es 5,5/12

El importe de reembolso mensual de 500.000 durante 12 años (144 meses):

5000005.5/12(15.5/12)^144/[(15.5/12)^144-1]=4750.86 yuanes

Explicación: ^144 es 144 veces

Banco ¿Cómo utilizar la calculadora de tasas de interés de préstamos? ¿Para qué sirve la calculadora de tipos de interés de préstamos?

Si desea calcular la tasa de interés de un préstamo bancario y el interés devengado, puede usar una calculadora general para calcularlo. Sin embargo, los amigos que han hecho cálculos encontrarán que las calculadoras que usamos habitualmente lo son. más complicado de calcular, a veces cometerás un error accidentalmente y tendrás que calcularlo varias veces. De hecho, es posible que no te hayas dado cuenta de que ha aparecido en el mercado una calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios.

Si desea calcular la tasa de interés de un préstamo bancario y el interés devengado, puede usar una calculadora general para calcularlo. Sin embargo, los amigos que han hecho cálculos encontrarán que las calculadoras que usamos habitualmente lo son. Es más complicado de calcular, a veces cometerá un error accidentalmente y tendrá que calcularlo varias veces. De hecho, es posible que no haya notado que ha aparecido en el mercado una calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios. calculadora de tarifas? ¿Para qué sirve la calculadora de tasas de interés de préstamos?

Cómo utilizar la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios

La calculadora de tipos de interés hipotecarios puede ayudar a los usuarios que han realizado trámites hipotecarios anteriormente a determinar si el importe deducido por el banco cada mes es correcto ; al encontrar ajustes en la tasa de interés En ese momento, ¿el banco implementó la nueva tasa de interés de acuerdo con las regulaciones y a cuánto se ajustó el nuevo monto de pago mensual? Hoy en día, las calculadoras de tasas de interés hipotecarias se pueden encontrar en muchos sitios web. Las calculadoras de tasas de interés generalmente se calculan de las siguientes dos maneras:

Igual pago de capital e intereses: sume el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribúyalos uniformemente entre cada mes del período de pago. Como pagador, usted paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

Reembolso equitativo del principal: distribuya el principal en cada mes y pague los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual. En comparación con la igualdad de capital e intereses, este método de pago tiene un gasto total de intereses menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago disminuye mes a mes.

¿Para qué sirve la calculadora de tasas de interés de préstamos?

1. Dependiendo del monto del préstamo y del período del préstamo, generalmente hay una diferencia de al menos 10.000 yuanes. Cómo elegir el método de préstamo hipotecario que más le convenga en función de sus propios ingresos y condiciones de gastos, y cómo ahorrar el máximo de intereses, es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario;

2. Para los usuarios que han completado los trámites hipotecarios anteriormente, ¿es correcto el monto deducido por el banco cada mes? Cuando se ajusta la tasa de interés, ¿el banco implementa la nueva tasa de interés de acuerdo con las regulaciones? nuevo monto de pago mensual? Cuando se utiliza personal Con la configuración y selecciones adecuadas, la calculadora de préstamos hipotecarios puede simular de forma completa y precisa la situación de pago de su hipoteca en el banco.

3. tener una comprensión más clara de qué método es más adecuado para su propio préstamo hipotecario (principal e intereses iguales, principal igual; préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial; préstamo mixto cada mes puede conocer el monto de la deducción bancaria específica del mes (incluido); el capital deducido del mes, los intereses pagados en el mes actual);

4. Los usuarios también pueden establecer la tasa de interés del préstamo del banco o descontar la tasa de interés del banco. Por supuesto, también se pueden calcular en función. la tasa de interés de préstamo predeterminada del software de las instituciones financieras en RMB a lo largo de los años.

Lo anterior explica cómo utilizar la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios. ¿Cuáles son los usos de la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios? El uso de la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios es en realidad muy similar a la calculadora que usamos habitualmente. A través de mi introducción detallada anterior, creo que todos también comprenden las diferencias y también pueden usarlas. Utilice correctamente la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios. En cuanto al uso de esta calculadora, creo que todo el mundo ya lo sabe.

Tasa de interés del préstamo hipotecario 2022

1. Política de tasa de interés del primer préstamo hipotecario personal en 2022: ¿cuál es ahora?

La tasa de interés del primer préstamo hipotecario puede reducirse a un nivel aún más bajo de 4,4.

El 15 de mayo, el Banco Central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China publicaron las últimas noticias: para los hogares que compran casas propias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés de los préstamos para viviendas personales comerciales para la primera vivienda se ajustará a no menos de la tasa de interés cotizada en el mercado para el préstamo a plazo correspondiente menos 20 puntos básicos. Calculado en base a la última cotización LPR (es decir, de abril de 2022) de 4,6 para un plazo de más de 5 años, es decir, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario no es inferior a 4,6. Después de este aviso, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario se puede reducir al 4,4.

2. Calculadora de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario personal en 2022

Suponiendo un préstamo de 1 millón de yuanes, un plazo de préstamo de 30 años y pagos iguales de principal e intereses, si el La tasa de interés de la hipoteca es 4,6, el pago mensual es de aproximadamente 5.126,44 yuanes y el interés total es de 845.500 yuanes. Después de reducirse a 4,4, el pago mensual es de aproximadamente 5.007,61 yuanes, el interés total es de 802.700 yuanes y el ahorro total de intereses es de más de 40.000 yuanes. El interés de un préstamo a 30 años de 500.000 RMB puede ahorrar 20.000 RMB. 3. ¿Tendrá el ajuste de los tipos de interés hipotecarios un impacto en el reembolso de los préstamos de las viviendas ya compradas?

Si el aumento del tipo de interés de referencia hipotecario tendrá un impacto en los compradores de viviendas existentes requiere un análisis detallado de la situación circunstancias específicas.

1. Si el comprador de la vivienda firmó un contrato que estipulaba una tasa de interés flotante al solicitar una hipoteca anteriormente, entonces el aumento en la tasa de interés base de la hipoteca tendrá un cierto impacto en él. Debido a que es una tasa de interés flotante, si el banco aumenta la tasa de interés hipotecaria del banco basándose en la tasa de interés base, el comprador de la vivienda tendrá que pagar el préstamo hipotecario restante de acuerdo con la tasa de interés aumentada, no de acuerdo con la tasa de interés hipotecaria cuando se firmó el contrato de hipoteca, esto también hará que el cliente tenga que pagar más préstamo de vivienda. Sin embargo, si el banco reduce el tipo de interés hipotecario, los pagos hipotecarios de los compradores de viviendas también se reducirán.

2. Si el comprador de la vivienda estipuló originalmente un tipo de interés fijo al firmar el contrato de hipoteca, el incremento del tipo de interés base de la hipoteca no le afectará. Porque no importa cómo ajuste el banco su tipo de interés hipotecario, los compradores de viviendas pagarán su hipoteca basándose en el tipo de interés hipotecario especificado cuando firmaron el contrato.

Fórmula para calcular el préstamo hipotecario

La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:

Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1- tasa de interés mensual)＾ Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕

Principal igual: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa el exponente. 2 meses es igual a la potencia de 2.

Información ampliada:

1. ¿Cuál es la forma más rentable de reembolsar anticipadamente un préstamo hipotecario?

1. No se recomienda pagar anticipadamente.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque el fondo de previsión sólo se puede utilizar para préstamos de compra y decoración de viviendas, y los préstamos para decoración son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de sólo 3,25. No importa qué tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .

Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le ahorra preocupaciones y maximiza sus ganancias. Sin embargo, es mejor para mí comunicarme con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y el reembolso anticipado inicial se cobrará un año después, generalmente con 3 o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y los intereses en cantidades iguales durante 20 años en función de la tasa de interés si el cliente elige capital e intereses iguales durante 30. años, planifique con anticipación reducir el monto total del préstamo a 400.000. De esta manera, el pago mensual será de aproximadamente 2.200, lo que no afectará su vida familiar y garantizará la calidad de vida de su familia. Es mejor realizar solo dos pagos anticipados; de lo contrario, no podrá realizar pagos anticipados ni transferir la propiedad al vender la casa.

Esto es todo por la introducción de la calculadora de tasas de interés de préstamos residenciales.