¿Qué es una segunda suite?

Ahora que el nivel de vida de las personas continúa mejorando, muchas familias están comenzando a prepararse para comprar segundas viviendas y todavía hay muchas personas que no saben cuáles son los criterios para identificar segundas viviendas. Los criterios para identificar segundas viviendas son muy importantes. A continuación le presentaremos los últimos estándares de reconocimiento de segundas viviendas, con la esperanza de que sean de ayuda para todos.

¿Qué es una segunda suite?

"Segunda casa" es la abreviatura de la segunda casa ordinaria de propiedad propia. Se refiere a la familia del prestatario (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) como una unidad. ​la familia del prestatario es alta. Si el préstamo para vivienda está por debajo del promedio local, solicite nuevamente un préstamo para vivienda en un banco comercial.

¿Cuál es el último estándar para el reconocimiento de segundas viviendas?

1. Si ha comprado una casa con un préstamo, el préstamo comercial ha sido cancelado y luego solicita un préstamo para comprar una casa, se contará como la primera casa; El préstamo no ha sido cancelado, se contará como la segunda casa.

2.Existen registros de préstamos comerciales para dos casas a nombre de uno, una ha sido liquidada y la otra no ha sido liquidada. En este momento se considera que el refinanciamiento es de más de dos casas.

3. Hay dos parejas. Una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario; si el préstamo no ha sido reembolsado (se considera una segunda vivienda o más); .

4. Si compró una casa con el pago total y compró una casa con un préstamo, se considera su primera casa.

5. Compré una casa con el pago completo y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera mi primera casa. .

6. Si el área local no cuenta con las condiciones de consulta del sistema de registro de vivienda y el banco realiza la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya tiene una casa, entonces se puede utilizar un préstamo para comprar. una casa: se considera la primera casa.

7. Si tiene registros de préstamos comerciales para dos casas a su nombre, todas las cuales han sido liquidadas y vendidas, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, cuando refinanciación, se contará como la primera casa.

8. El préstamo comercial para una casa a mi nombre personal se canceló y el préstamo del fondo de previsión para la otra casa también se canceló. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa. se considera la primera casa.

9. Entre una pareja, una de las partes era propietaria de una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo. compran una casa después del matrimonio, se considera su primera vivienda.

10. Compré dos o más casas con préstamos y luego las vendí todas. No puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de casas, pero puedo encontrar los registros de préstamos en el sistema de crédito del banco. y luego pido dinero prestado para comprar una casa otra vez... olvídalo.

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