¿Cómo se registran en las cuentas financieras los terrenos adquiridos en subasta judicial con edificios de fábrica existentes?

Los terrenos con fábricas existentes adquiridos en subastas judiciales deben contabilizarse de acuerdo con las normas contables. El método de contabilidad específico es el siguiente:

Confirmación de activos: primero, es necesario confirmar la autenticidad e integridad de los derechos de propiedad de la tierra y determinar el propietario de los derechos de propiedad de la tierra. Una vez confirmado, el terreno pasa a ser activo de la empresa.

Valoración incluida en el valor en libros: De acuerdo con lo establecido en las normas contables, la empresa necesita incluir el terreno en el valor en libros de acuerdo con su valor razonable, el cual puede determinarse a través de los resultados de la evaluación de un tasador independiente.

Procesamiento contable: después de confirmar los activos y registrar el valor en libros, la empresa debe incluir el terreno en la cuenta de activos fijos y ajustar el valor en libros y la base de depreciación de los activos fijos en consecuencia.

Acumulación de depreciación: para las fábricas y otros edificios auxiliares en el terreno, la empresa debe acumular gastos de depreciación de acuerdo con los métodos estipulados en las normas contables.

En resumen, la empresa necesita registrar correctamente los terrenos con fábricas existentes adquiridos en subasta judicial de acuerdo con las normas contables.