Tratamiento contable para empresas de alquiler de viviendas para empleados

Las casas alquiladas por la empresa a empleados se dividen en las dos situaciones siguientes:

(a) Dormitorios de empleados, si son propiedad de la propia empresa:

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Préstamo: Costos de producción

Gastos administrativos

Construcción en curso

Préstamo: Salarios a pagar - beneficios no monetarios

Débito: Cuentas por pagar - Beneficios no monetarios

Crédito: Depreciación acumulada

Cabe señalar que el alquiler se incluye en diferentes cuentas contables según a diferentes departamentos y diferentes usos. Si se alquila al departamento administrativo se deberá incluir en los gastos de gestión. Si se trata de una zona de oficinas alquilada por el departamento comercial, se deberá incluir en los gastos de venta.

(2) Si la empresa alquila la casa a empleados externos:

Préstamo: gastos de gestión-comisiones sociales de los empleados

Préstamo: depósito bancario

¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar alquileres personales?

Primero debemos entender esto. La empresa debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre actividades comerciales, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc.

¿Cuál es el tratamiento contable específico?

1. Impuesto a la propiedad

Según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad", los ingresos por alquiler son del 12%; >2. Impuesto comercial

De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto comercial", el pago se calcula y paga al 5% de los ingresos del alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo

Según las diferentes tasas impositivas del 7%, 5%, 1% y la tasa del recargo educativo del 3%, el real El impuesto comercial pagado se multiplica por Basado en la tasa del impuesto a la construcción urbana.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Según el artículo 3/6 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China” y el artículo 8/21 del “Reglamento de Ejecución del Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será la renta imponible.

Para que las empresas alquilen casas a particulares, no es necesario registrarlas por separado en las cuentas detalladas del impuesto predial. Desde la perspectiva de la legislación tributaria, usted no es contribuyente de este monto de impuesto, y lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta personal. Los asientos contables son los siguientes

Débito: comisión de gestión - alquiler

Crédito: efectivo en caja

Según la ley tributaria, el arrendador debe tener obligaciones tributarias y pagar el Impuesto Predial. Ya sea un individuo o una empresa, siempre que la Parte B realmente lo alquile, el arrendatario generalmente deberá pagar impuestos y tasas.

¿Cómo maneja la empresa las cuentas de los empleados que alquilan casas?