Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos. ¿Qué está sucediendo?

Puede ser que no se hayan cumplido las condiciones para los préstamos de fondos de previsión.

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

En segundo lugar, ¿por qué no puedo pagar la caja de previsión durante tres meses consecutivos?

Es imposible retirar el fondo de previsión durante tres meses consecutivos. No tiene nada que ver con el número de años de pago del fondo de previsión. Sólo aquellos que cumplan las condiciones para retirar el fondo de previsión pueden retirar el fondo de previsión. Sólo aquellos que cumplan las condiciones para retirar el fondo de previsión pueden adaptarse a los gastos monetarios incurridos para mejorar las condiciones de la vivienda. Por ejemplo, puedes retirar tu fondo de previsión durante tres meses consecutivos, pero será inútil. Sólo podrás obtener un préstamo después de pagarlo continuamente durante al menos un año.

3. ¿Cuál es el problema cuando no se pueden obtener préstamos del fondo de previsión?

¿Cuáles son los problemas de los préstamos de fondos de previsión? Los préstamos de fondos de previsión son más baratos que los préstamos comerciales, pero las condiciones de solicitud son más altas. ¿Por qué no hacer préstamos de fondos de previsión? Echemos un vistazo a algunas razones por las que se rechazan los préstamos del fondo de previsión.

1. Préstamos reembolsables de fondos de previsión y préstamos comerciales.

Los préstamos para proporcionar fondos tienen como objetivo principal proteger las necesidades inmediatas. Si el préstamo no se ha liquidado, no se podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, otros préstamos deben liquidarse primero antes de solicitar un préstamo. En caso contrario será rechazado.

Algunas ciudades solo revisan los préstamos de fondos de previsión y algunas ciudades también revisan los préstamos públicos y comerciales. En otras palabras, en las ciudades que solo revisan los préstamos públicos, puedes utilizar préstamos comerciales para comprar tu primera casa. Si el préstamo no ha sido liquidado, puedes comprarlo con un préstamo público. Si se revisan al mismo tiempo los préstamos públicos y los préstamos comerciales, los compradores de viviendas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión si un préstamo no ha sido liquidado.

2. El crédito personal está manchado.

El crédito personal se ha convertido en un tema. No importa qué tipo de préstamo, básicamente verás tu solicitud. Los amigos que piden dinero prestado por primera vez deben prestar especial atención a leer sus recibos antes de firmar el contrato.

3. Se interrumpe el fondo de previsión de vivienda.

Las interrupciones en los pagos del fondo de previsión afectarán las compras de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, especialmente antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los prestatarios deben pagar el fondo de previsión para la vivienda continuamente todos los meses.

Dado que no puedo pagarlo antes de solicitar un préstamo, ¿puedo pagar el fondo de previsión después de solicitar el préstamo?

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si cancela su cuenta y deja de pagar el fondo de previsión para vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para vivienda le ordenará que pague el fondo de previsión para vivienda impago en su totalidad todos los meses durante el período del préstamo. Si se niega a pagar, se recuperará el préstamo del fondo de previsión de vivienda que se haya emitido y se aplicará la tasa de interés del préstamo comercial.

4. Pagos atrasados

Aunque el costo de los préstamos del fondo de previsión es bajo, el pago a tiempo no puede ser descuidado. Si no puede pagar a tiempo, normalmente sólo podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión si se elimina el impacto.

Para ser honesto, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda alivian mucha presión. Es mejor que las personas que tienen préstamos del fondo de previsión utilicen préstamos del fondo de previsión. Incluso si el fondo de previsión es insuficiente, aún se pueden realizar préstamos comerciales. Sin embargo, cuando se trata de préstamos de fondos de previsión, no piense tan simplemente. Por ejemplo, el editor puede ser rechazado fácilmente durante el proceso de préstamo público según los cuatro puntos anteriores. Espero que preste atención al solicitar un préstamo.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo de cartera de fondos de previsión?

Los residentes que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas no sólo utilizarán sus ahorros en los últimos años, sino que también solicitarán fondos insuficientes. En la actualidad, los "préstamos combinados", que combinan préstamos del fondo de previsión para viviendas personales con préstamos hipotecarios para viviendas personales de los bancos, se han convertido en el método más común de préstamos para la compra de viviendas. Porque esto es más realista y razonable, después de todo, las personas que pueden pedir prestado a varias empresas pagarán demasiados intereses al pedir prestado a los bancos. Los préstamos personales para vivienda para residencia personal tienen derecho a solicitar tasas de interés bajas, con un plazo de 1 a 5 años, y la tasa de interés anual es de solo 4,14, que no solo es más baja que la tasa de interés actual para depósitos bancarios de los bancos individuales ( generalmente 1 punto porcentual inferior al tipo de interés del préstamo personal para vivienda del banco). En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión y los tipos de interés de los depósitos bancarios. Los siguientes depósitos de ahorro a cinco años y préstamos de fondos de previsión son fijos. Después de cinco años, el cliente puede recibir un interés de 14.400 yuanes; si solicita un préstamo del fondo de previsión de 100.000 yuanes, pagará un interés de 10.880 yuanes según la tasa de interés del préstamo. Y cuanto mayor sea el monto del préstamo y más largo sea el plazo, mayor será el diferencial de tasas de interés. Forma de pago a plazos 1. El pago único se utiliza generalmente para ventas de propiedades pequeñas y de bajo precio. Beneficios: Generalmente, con un pago único, puede obtener un descuento de aproximadamente el 5% sobre el precio de la vivienda por parte del vendedor. Si se trata de una casa existente, puede obtener rápidamente los derechos de propiedad de la casa. Si es una casa de subastas, este método de pago tiene el precio más bajo. Una gran cantidad de dinero y la pérdida de intereses sobre este dinero son muy estresantes para los compradores de viviendas con capacidades financieras limitadas. Si se trata de un pago único por una casa sobre plano, el promotor perderá los intereses o incluso el pago completo de la casa, lo que hará que la compra de una casa sea arriesgada. 2. El pago a plazos se divide en pago a plazos sin intereses y pago a plazos con intereses bajos, que actualmente es un método de pago más atractivo. Ventajas: Alivia la presión financiera del pago único, y también puede utilizar el pago de la vivienda para supervisar el desarrollo. Desventajas: A medida que se extiende el plazo de pago, el préstamo hipotecario para la compra de una vivienda utiliza la compra de una casa como garantía. Primero paga el precio de la casa al desarrollador y luego el comprador hipoteca el préstamo. Los pagos mensuales al banco pueden maximizar la demanda potencial en el mercado para recaudar los fondos necesarios para hacer realidad el sueño de comprar una casa. Desventajas: Los procedimientos actuales son complicados y el mercado tiene la última palabra. Para combinaciones de préstamos específicas, puede consultarme a mí y a mi familia. ¡Weijiaan le brindará un plan de préstamo profesional!