¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos?
Después de pagar el fondo de previsión para vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión y luego utilizar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo. El tipo de interés del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75% durante menos de cinco años y del 3,25% durante más de cinco años.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos otorgados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que compran, construyen y reforman viviendas independientes y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. .
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión de vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: 1. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas bajo póliza aprobada por departamentos gubernamentales deben, en principio, tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive), pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo, y estar en el período de depósito al solicitar un préstamo. 2. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas no sujetas a póliza deben, en principio, pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo, y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. 3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
Tasa de interés del préstamo:
En segundo lugar, ya compré una casa y solicité un préstamo. ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión?
Primero compre una casa y pague una hipoteca mensual. Posteriormente surgió un fondo de previsión para la vivienda, que podría utilizarse para reembolsar el préstamo si las condiciones lo permitieran. Condiciones de solicitud:
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. Tener certificado de identidad legal y válido;
3. Tener ingresos estables y buen crédito. y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4. Las familias de los empleados (incluidos marido y mujer e hijos solteros con el mismo registro familiar) han pagado continuamente fondos de previsión para vivienda durante medio año;<. /p>
5. Los préstamos hipotecarios para viviendas personales que hayan solicitado al banco empresarial deben convertirse en préstamos del fondo de previsión para la vivienda;
6. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal. Préstamo hipotecario del fondo de previsión para la vivienda significa que los consumidores originalmente utilizaron préstamos comerciales para comprar casas y cambiaron a préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Se entiende que la solicitud de un préstamo hipotecario del fondo de previsión para la vivienda personal debe cumplir con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de implementación para la administración de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda", y el monto del préstamo no podrá ser superior al saldo de un préstamo de vivienda personal del banco comercial (tomado como un número entero superior a 1.000 yuanes). El monto del préstamo es 1. No más del 80% del precio total de compra de la casa independiente; 2. No más del 80% del valor tasado de la hipoteca. 3. No más de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda familiar del prestatario × 40; % × 12 × plazo del préstamo; 4. No Excede la suma de los ingresos salariales mensuales del solicitante del préstamo El monto del préstamo hipotecario para vivienda personal 7. No excederá el monto máximo del préstamo de 800.000 yuanes determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal determina el monto final del préstamo en función del monto de la solicitud del solicitante del préstamo, el estado crediticio y los factores anteriores. El plazo del préstamo es 1. El período máximo del préstamo no excederá de 30 años. 2. En principio, la suma de la edad del solicitante y de su cónyuge o * * * solicitante y el período de solicitud del préstamo no excederá de 5 años después de la edad legal de jubilación, y el plazo del préstamo se calculará según el más corto. 3. El plazo del préstamo no excederá la vida útil legal restante de la vivienda;
En tercer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos?
Préstamos de fondos de previsión disponibles. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda. Utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para la vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante más de un determinado período de tiempo y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. En términos generales, la mayoría de ellos son préstamos del China Construction Bank. Las condiciones para los préstamos de fondos de previsión son las siguientes: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
4. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas autoconstruidas en zonas rurales?
En algunas zonas es posible: cada localidad determina si los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se pueden utilizar para casas autoconstruidas en zonas rurales (propiedades colectivas) sin consultar previamente con la administración local del Fondo de Previsión para la Vivienda. departamento, y la respuesta será determinada por la otra parte. Para facilitar la explicación, se toma como ejemplo el condado de Shixing (provincia de Guangdong) (fuente de contenido/LetterView.a=599): 1. (Préstamo para vivienda rural, condiciones para que los empleados (prestatarios) soliciten préstamos del fondo de previsión: los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6 meses deben presentar los siguientes materiales: (1) tarjetas de identificación, certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge, Prueba de registro del hogar (2) Si los ingresos del prestatario y su cónyuge prueban que la casa está en proceso de renovación importante, documentos de respaldo como documentos de aprobación de los departamentos pertinentes, certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad inmobiliaria; , certificado de tasación de casa en ruinas, certificado de tasación de bienes raíces, etc. 2. Nueva construcción de vivienda independiente o la información requerida para la reconstrucción: 1. Proporcionar el certificado de uso de la tierra aprobado por el departamento de tierras y recursos, el certificado de aprobación de el edificio por el departamento de planificación y construcción, el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, la factura de los materiales de reconstrucción, el original y copia de la cédula de identidad del extractor Jinhuipao 2 copias de la lista de cambios y 1 copia del documento; Formulario de solicitud de reembolso del Fondo de Previsión de Vivienda de Shaoguan