¿Cuál es el límite máximo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

Como proyecto de sustento de la gente, el sistema de fondos de previsión para la vivienda desempeña un papel importante en la solución de los problemas de vivienda de los empleados y la mejora de sus condiciones de vida. Para mejorar aún más la conciencia social sobre el sistema del fondo de previsión para la vivienda y aumentar la conciencia de los empleados sobre la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Ningbo ha llevado a cabo la popularización de conocimientos especiales sobre los "préstamos para beneficiar" del fondo de previsión para la vivienda. "al pueblo" para ayudar a crear la marca "vivir en Zhejiang" y aprovechar al máximo el papel positivo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en la construcción de una zona de demostración integral y próspera.

P: ¿Cuál es el monto máximo actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

De acuerdo con las regulaciones, si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante dos años consecutivos y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el préstamo máximo del fondo de previsión de vivienda el monto es de 600.000 yuanes por hogar. Para aquellos que han pagado al fondo de previsión de vivienda durante seis meses y solicitaron un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera o segunda vez para comprar una primera casa independiente o una segunda casa (incluida una segunda casa mejorada); ), el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes por hogar.

Según la política nacional de fertilidad, las familias con dos o tres hijos deben pagar fondos de previsión para la vivienda durante dos años consecutivos. Para aquellos que solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente por primera vez, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 800.000 yuanes por hogar.

P: ¿Cómo se calcula el importe del fondo de previsión para vivienda?

El monto prestable del fondo de previsión de vivienda = 12 veces el saldo de la cuenta del prestatario y su *** en la fecha de solicitud del préstamo. Entre ellos: el saldo de la cuenta de pago se refiere al saldo de la cuenta de pago del fondo de previsión de vivienda personal del empleado, excluyendo otros fondos administrados de acuerdo con el fondo de previsión de vivienda y el monto del pago único del fondo de previsión de vivienda en el año anterior. . El importe del préstamo garantizado se calcula sobre la base de 150.000 RMB por hogar. El monto del préstamo garantizado debe cumplir los requisitos para calcular la capacidad de pago de este préstamo del fondo de previsión para vivienda.

P: ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

1 Al solicitar un préstamo, deben haber pagado y depositado continuamente fondos de previsión para la vivienda por más de 6. meses (inclusive);

2. Para comprar una casa nueva, firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial que no exceda los 24 meses (inclusive) para comprar una casa de segunda mano y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 12 meses; (excluyendo 12 meses para obtener una casa independiente nueva o renovada Después de que se emita el certificado de bienes raíces, no excederá los 3 meses (inclusive) después de que se complete la revisión de la casa independiente

4. El prestatario, su cónyuge y *** tienen ingresos económicos estables. y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, tener buen crédito personal y tener plena capacidad civil

5. revisado con el préstamo como garantía; al comprar viviendas comerciales, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá proporcionar garantías periódicas al comprador de la vivienda.

P: ¿Cómo determinar el número de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Cálculo del número de préstamos del fondo de previsión de vivienda para la familia del prestatario: 1. Registros de préstamos en el sistema comercial de préstamos del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y otros centros de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal (incluidos los materiales de certificación pertinentes emitidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal

2. Prestatario investigación de vivienda familiar Demuestre que hay un registro de vivienda, que no hay ningún registro de préstamo de vivienda personal pendiente en el informe de crédito personal, que no hay otra vivienda en el registro de la entrevista y que se ha comprado una segunda casa mejorada para uso independiente

3. Prueba de la consulta de vivienda familiar del prestatario. No hay registro de vivienda y no hay registro de préstamos de vivienda personales pendientes en el informe de crédito personal. Hay una casa en el registro de la entrevista y estoy comprando una segunda. casa mejorada para uso independiente.

P: ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado el préstamo del fondo de previsión para vivienda actual?

El plazo máximo de un préstamo para la compra de una vivienda no debe exceder los 30 años, y el resto del terreno no excederá la vida útil especificada por el Estado dentro del período de préstamo de vivienda especificado, el período del préstamo puede ampliarse hasta cinco años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

P: ***¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda con un prestatario?

El coprestatario de un préstamo del fondo de previsión de vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. El cónyuge, los padres y los hijos del prestatario. Entre ellos, los padres y los hijos, como primeros prestatarios, deben ser los primeros propietarios de la casa de préstamo.

2. Tener las mismas condiciones de préstamo que el prestatario y asumir la responsabilidad solidaria del reembolso del préstamo del fondo de previsión de vivienda.

P: ¿Cuál es la diferencia entre igual pago de capital e intereses y capital promedio?

El método de pago de un préstamo del fondo de previsión para vivienda puede ser igual capital e intereses o igual capital, los cuales tienen la misma tasa de interés. En el método de pago igual de capital e intereses, la suma del principal del préstamo y los intereses permanece sin cambios cada mes, es decir, el monto de pago mensual es el mismo; en el método de pago de capital promedio, el monto de pago mensual del principal del préstamo permanece sin cambios; , mientras que el interés disminuye mes a mes. El primero tiene menos presión de pago, pero el gasto total por intereses es mayor; el segundo tiene mayor presión en la etapa inicial de pago, y el interés total es menor que el primero porque tiene más capital para pagar en la etapa inicial. Al firmar un contrato de préstamo, los empleados pueden elegir un método de pago según su capacidad de pago real, pero no pueden cambiarlo después de firmar el contrato de préstamo.

P: ¿Cómo solicitar el reembolso anticipado de un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

El retiro anticipado del fondo de previsión de vivienda incluye el retiro anticipado parcial y el retiro anticipado total.

Condiciones de elaboración: 1. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda del prestatario no está vencido; 2. Pago parcial por adelantado y el monto del reembolso debe ser superior a 10.000 yuanes; 3. En la fecha de deducción del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no se puede procesar ningún negocio de reembolso anticipado. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuánto se puede pedir prestado con un fondo de previsión de 10 000?

El monto del préstamo no tiene nada que ver con el monto del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda generalmente se juzgan en función del tiempo de pago del pagador, siempre que su cuenta del fondo de previsión haya estado establecida durante más de un año y haya pagado el fondo de previsión de forma continua durante seis meses antes de solicitar un préstamo. La cuenta está en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, depende de cuánto tiempo haya estado pagando el fondo de previsión. Si ha estado pagando durante más de un año, definitivamente podrá obtener un préstamo.