¿Qué condiciones se deben cumplir con un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

2. La casa comprada es una casa ordinaria de uso independiente en esta ciudad, cumple con los contratos de compra y construcción de la casa y los materiales de certificación pertinentes estipulados por la ley, y se acuerda que la compra y construcción de la misma. Las casas se utilizarán como garantía de préstamos.

3. El plazo máximo de préstamo no excederá de 30 años. Los hombres no excederán de 65 años y las mujeres no excederán de 60 años. El plazo del préstamo se puede determinar en función del plazo más largo del empleado y su cónyuge. Si solicita un préstamo para comprar una casa de segunda mano, el plazo del préstamo más la antigüedad de la casa no excederá los 50 años.

4. La tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basa en 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión de vivienda en el mismo período.

Factores que afectan la solicitud de préstamos del fondo de previsión

1. Al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, existen regulaciones sobre el momento en que los empleados deben pagar los fondos de previsión. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, deberán cumplir los requisitos básicos de "pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente según la normativa, y haberlo pagado y depositado de forma continua durante más de 6 meses al solicitar el préstamo". "

2. Comprar casas no residenciales, como apartamentos con servicios, tiendas, edificios de oficinas, etc. , no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. La política del fondo de previsión de vivienda proporciona a los empleados una garantía para resolver sus problemas de vivienda rápida y correctamente. Su naturaleza es garantía, asistencia mutua y obligación. Según la normativa: Los empleados cuyas familias posean dos o más casas o cuyos préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no hayan sido cancelados no pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda.

4. Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir con los estándares de revisión de crédito personal. No se permiten préstamos en las siguientes circunstancias:

5. Préstamos personales o tarjetas de crédito vencidas.

6. Una sola tarjeta de crédito (préstamo personal único) está vencida por más de 3 períodos consecutivos (inclusive) o por un acumulado de 6 períodos (inclusive) en los últimos 24 meses.

7. Ser considerado legalmente responsable por mal crédito en los últimos cinco años.

8. Utilizar materiales falsos para defraudar fondos de previsión de vivienda en los últimos tres años.

9. Ser incluido en la “lista negra” local de deshonestidad en un plazo de 3 años.

Tiempo de solicitud de préstamos del fondo de previsión

1. Para comprar viviendas comerciales (viviendas asequibles), se ha firmado un acuerdo de cooperación con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou. Después de firmar el contrato (el método de pago es préstamo del fondo de previsión o préstamo de cartera comercial del fondo de previsión) y pagar el pago inicial, presente una solicitud de préstamo.

2. Para comprar una casa de segunda mano, la agencia inmobiliaria la ha registrado en la caja de previsión después de firmar el contrato (la forma de pago es préstamo de caja de previsión o préstamo de cartera comercial de caja de previsión). pagar el pago inicial, aplicar antes de pasar por los procedimientos de transferencia de préstamo de transacción inmobiliaria.

3. En el caso de demolición y reasentamiento, la unidad de demolición deberá obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento, firmar el contrato y realizar el pago completo, y presentar una solicitud de préstamo antes de realizar la transacción inmobiliaria. procedimientos de transferencia.

4. En la compra de vivienda pública, debe ser aprobada por el departamento de reforma de vivienda. Una vez firmado el contrato, se ha pagado el precio total de la vivienda y se debe presentar la solicitud de préstamo antes de pasar por el. Procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias.

5. Para construir, renovar o reformar una casa independiente, debe ser un terreno de propiedad estatal y obtener un permiso de planificación de construcción de viviendas o un documento del departamento gubernamental que apruebe la construcción y reparación de la casa. Una vez completado el proyecto y pagado todo el dinero, solicite un préstamo dentro de los 12 meses.