¿Cuántos años como mínimo se debe pagar el fondo de previsión de vivienda?

Si ha pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de un año, puede utilizar el fondo de previsión de vivienda para un préstamo para la compra de vivienda. Para los prestatarios que compran una casa propia ordinaria por primera vez y tienen dos o más personas participando en el préstamo, el límite máximo del préstamo por hogar sigue siendo de 600.000 yuanes. Para aquellos que compran una casa propia ordinaria por primera vez y el área de vivienda per cápita es inferior al promedio de la ciudad y compran una segunda casa propia ordinaria, el índice mínimo de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para vivienda seguirá siendo no será inferior al 20% del precio total de compra. En los demás casos, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo del fondo de previsión será no inferior al 30%.

Xining Soufang determina el número de unidades de vivienda ordinarias para uso independiente de la siguiente manera: si solicita un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda pura, el número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda confirmadas por el administrador del fondo de previsión para vivienda a través del sistema de consulta de aceptación de préstamos del fondo de previsión para vivienda, o de los bienes raíces municipales. El número de unidades de vivienda de la familia del prestatario verificadas por el sistema de información de registro de vivienda del centro comercial y el área de vivienda per cápita se determinan en base a la información válida proporcionada por el Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces.

¿Cuántos años suele tardar en pagarse el fondo de previsión de vivienda?

El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. . Generalmente, comienza desde que se incorpora al trabajo hasta que termina el contrato laboral con la unidad o ha completado los trámites de jubilación.

1) El fondo de previsión para la vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para la vivienda en las zonas rurales.

2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. Los residentes urbanos desempleados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda, y los empleados jubilados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda.

3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones de los empleados individuales, se ingresan en la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual junto con el pago unitario.

4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, excepto en caso de jubilación del empleado u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado por los empleados específicamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: primero, es acumulativo, es decir, aunque el fondo de previsión para vivienda es un componente. de los salarios de los empleados, no se paga en efectivo. La forma de pago debe depositarse en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado y se implementará una gestión de cuenta especial. El segundo es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original.

¿Cuál es la edad mínima para que las personas puedan pagar el fondo de previsión de vivienda?

Los empleados mayores de 18 años y que hayan firmado un contrato laboral formal con su centro de trabajo deberán pagar fondos de previsión de vivienda.

¿Cuántos años se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda?

El fondo de previsión para la vivienda es diferente del seguro de pensiones. No significa cuánto dinero recibirá cada mes después de la jubilación. Cuando trabaja para un empleador, el fondo de previsión de vivienda a cargo conjuntamente del empleador y el individuo ingresa a su cuenta de fondo de previsión personal y puede usarse para préstamos para comprar una casa. El saldo de su cuenta personal se puede retirar en una sola suma después de la jubilación. En el caso del seguro de pensiones, la parte pagada por la unidad va al fondo general y sólo la parte pagada por el individuo va a la cuenta personal del seguro de pensiones. Quienes cumplan con las condiciones de jubilación recibirán una pensión mensual.

Pero existen requisitos previos para conceder préstamos de fondos de previsión. Por ejemplo, algunos lugares exigen un pago continuo durante más de 6 meses. Además, el límite del préstamo generalmente está relacionado con el límite de su cuenta personal.

¿Cuántos años se necesitarán para pagar los fondos de previsión social y vivienda?

La pensión de seguridad social debe pagarse durante 15 años, la atención médica durante 20 años para las mujeres y 25 años para los hombres;

El fondo de previsión de vivienda debe pagarse hasta la jubilación.

¿Cuántos años hay que pagar el fondo de previsión de vivienda?

La pensión de seguridad social debe pagarse durante 15 años, la atención médica durante 20 años para las mujeres y 25 años para los hombres;

El fondo de previsión de vivienda debe pagarse hasta la jubilación.

El pago del fondo de previsión de vivienda está suspendido desde hace varios años. ¿Puedo seguir pagándolo? ¿Cuál es la mejor forma de pagar una casa?

¡No!

Condiciones para la solicitud de préstamo de fondos:

1. Tener registro de hogar o certificado de residencia válido en una ciudad local.

2. meses durante más de seis meses Fondo de previsión para vivienda, y el período de pago del fondo de previsión es superior a 1 año

3. Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda alcanzan más del 30% (inclusive) del total; precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es sólo el 20%;

4. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tener un trabajo justo. , tener una ocupación formal, tener una buena economía y tener un ingreso estable;

5. Firmar un contrato o convenio de compra de vivienda;

6. fideicomitente y fiduciario.

Mi fondo de previsión para vivienda tiene menos de un año. ¿Qué debo hacer si quiero comprar una casa ahora?

Acabas de empezar a pagar el fondo de previsión. Si abres una cuenta nueva, no deberías poder obtener un préstamo del fondo de previsión (si se abrió hace mucho tiempo, aún puedes recuperar uno). año si realiza el depósito ahora). Solo puede obtener un préstamo comercial. Si su ciudad tiene el negocio de convertir préstamos comerciales en préstamos públicos, puede convertirlos en préstamos de fondos de previsión siempre que su banco comercial esté de acuerdo. (Pero no todas las ciudades pueden realizar transferencias. Debe verificar esto en detalle. Las políticas varían de un lugar a otro).

La cantidad de dinero que puede pedir prestado también depende del lugar. La cantidad máxima varía mucho de un lugar a otro. para colocar.

¿Eres de Tai'an? Me llevó mucho tiempo encontrar el sitio web de su fondo de previsión para la vivienda, que acaba de lanzarse.

Política local sobre importe del préstamo:

Artículo 10 Límite del préstamo. El límite máximo del préstamo es de 300.000 yuanes; si la pareja ha establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda en esta ciudad y paga el fondo de previsión normalmente, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión es 400.000 yuanes.

El importe del préstamo se calcula con referencia a los siguientes factores y se determina en función del valor más bajo:

1 Para la compra de casas existentes, casas sobre plano, casas de segunda mano y Vivienda asequible, el monto total de los préstamos solicitados no excederá el precio total de la vivienda de segunda mano (se determina el "impuesto a pagar" del certificado de pago del impuesto de escritura), entre los cuales: si la compra es menor. de 90 metros cuadrados, el monto total del préstamo solicitado no excederá el 80% del precio total de la vivienda para la compra de una casa a demoler, el monto total del préstamo solicitado no excederá el 70% del contrato de demolición; la diferencia de precio si el precio del contrato es inconsistente con el monto total de la tasación y el monto del impuesto sobre la escritura pagado, el cálculo se basará en el precio del impuesto sobre la escritura pagado.

2. Monto del préstamo. Monto del préstamo = ingreso mensual de la familia del empleado × 12 × plazo del préstamo × 0,4 o monto del préstamo = monto del depósito mensual ÷ índice de depósito × 12 × plazo del préstamo × 0,4.

¿Puedes ver con claridad? Hay tres números que limitan la cantidad máxima que puedes pedir prestada, que también es la mínima. Por lo tanto, según la información que usted proporciona, no tenemos forma de saber cuánto puede pedir prestado. También necesita saber los ingresos de su familia y qué tipo de casa compró.

Además, podrás convertir allí tu préstamo comercial en un préstamo público.

Objetos y condiciones del préstamo: Artículo 7 Los objetos de reemplazo de préstamos del fondo de previsión deberán cumplir con las disposiciones de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Tai'an" y los documentos de préstamo pertinentes, y también deberán cumplir con lo siguiente condiciones:

1. El negocio de reemplazo de préstamos del fondo de previsión debe pasar por los procedimientos de reemplazo de préstamos del fondo de previsión en el banco de préstamos comerciales para viviendas personales original (en lo sucesivo, el banco de préstamos).

2. El préstamo comercial para vivienda personal del solicitante se ha pagado normalmente durante más de un año, ha alcanzado el tiempo mínimo de pago estipulado por el banco prestamista y no tiene un historial de pagos malos de más de 6 o más. más de 3 períodos vencidos.

Existe

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Ve y compruébalo tú mismo.

El fondo de previsión de vivienda lleva un año sin pagarse. ¿Necesitas hacer las paces? ¿Está bien no reconciliarse?

Puedes enmendar o no. No importa si no pides dinero prestado. Obtienes lo que pagas. Si quieres compensarlo, tienes que compensar lo que pagas y lo que te da la empresa (antes era la mitad, pero ahora tienes que pagarlo todo tú mismo)

¿Cuántos años hay que pagar al fondo de previsión de vivienda antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?

Durante más de un año, si se da alguna de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda: 1.

Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; 2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 3. Alquilar y vivir en una casa; 4. Jubilarse (o alcanzar la edad legal de jubilación); perder la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad 6. Establecerse en el extranjero 7. Los empleados que no estén registrados en esta ciudad y hayan terminado su relación laboral con su empleador; ciudad y terminaron su relación laboral con su empleador 9. Personas despedidas y desempleadas, hombres, 45 años (inclusive), La mujer tiene 40 años (incluidos 40 años) y ha estado despedida y desempleada por más de 12 meses; 10. El empleado fallece o es declarado muerto y sus herederos o legatarios solicitan retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. Si los retiros se realizan de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto del retiro debe mantenerse a los diez dígitos más cercanos de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. El tiempo de solicitud para el retiro del fondo de previsión para vivienda es 1. Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago de la vivienda y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto del retiro alcance el pago real de la vivienda. 2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de pago y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el principal y los intereses reembolsados ​​del préstamo. préstamo. 3. Quienes construyen, renuevan o reforman una casa independiente sólo pueden presentar una solicitud una vez dentro del período de validez de la aprobación, y el importe total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el coste de construcción, renovación o reforma de la casa independiente. casa. 4. Si alquila una casa para uso independiente, debe presentar la solicitud dentro del plazo del contrato de arrendamiento y luego retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para vivienda retirado alcance el alquiler real pagado. Procedimiento de extracción 1. Los empleados calificados deben acudir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de retiro, y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes. 2. Para quienes compren una casa para uso independiente, paguen el capital y los intereses de un préstamo para compra de vivienda o alquilen una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde se abre la cuenta emitirá un "Certificado de Registro". de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", y luego realizar los trámites de retiro con el "Certificado de Registro de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda". 3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar opiniones, e ir al banco. con los materiales de certificación relevantes para pasar por los procedimientos de revisión, no existe una autoridad superior. Si el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda, los materiales de certificación relevantes deben enviarse al centro de administración del fondo de previsión de vivienda para su aprobación. Primero, presente la solicitud a la unidad con la factura de compra de la casa y el certificado de bienes raíces (o el contrato de compra de la casa si no tiene un certificado de bienes raíces). La unidad le escribirá un formulario de solicitud del fondo de previsión y lo enviará al fondo de previsión. centro de administración; el centro de administración de fondos de previsión lo revisará siempre que su unidad lo pague a tiempo, usted será elegible, pero estará bien si no paga a tiempo; banco designado por el centro de gestión, informe el número de cuenta y el centro de gestión transferirá el fondo de previsión a la cuenta, que solo puede ser un múltiplo entero de 100. No hay límite de tiempo. En algunos lugares, se paga una vez al año, y en otros lugares, los administradores de préstamos hipotecarios pueden recibir mensualmente una lista detallada de las cuentas de ahorro personales del fondo de previsión para vivienda de su departamento de cobranza. El formato es el siguiente: Fondo de Previsión para Vivienda Detalles de la cuenta de ahorros personal Año, mes, día Tipo de ahorro: Tarjeta de ahorros Libreta Nombre y número Unidad: Banco de apertura: Número de serie Número personal Nombre Número de identificación Cuenta de ahorros personal Firma del pagador. El administrador debe completar este formulario según los diferentes bancos de apertura de cuentas, tarjetas de débito y libretas. Al retirar fondos de previsión para vivienda de una cuenta de ahorros por primera vez, el pagador deberá proporcionar al administrador de la unidad el número de cuenta de la libreta de ahorro personal (libreta postal, libreta ICBC, libreta comercial) o el número de tarjeta bancaria abierta dentro de la región administrativa, y el El administrador de la unidad deberá completar la "Lista detallada de cuentas de ahorro personales del Fondo de Previsión para Vivienda", después de que el pagador la firme, la presentará junto con la información de retiro al personal de manejo del Departamento de Cobro.