Proceso de operación de titulización de préstamos hipotecarios para vivienda
Un proceso de financiación en el que una institución de titulización compra efectivo y lo vende a inversores en forma de valores después de haber sido garantizado o mejorado crediticiamente. Este proceso convierte activos ilíquidos que no pueden venderse fácilmente a los inversores pero que generan entradas de efectivo predecibles en valores que son líquidos en el mercado.
La titulización de préstamos hipotecarios residenciales en mi país tiene las siguientes características: en primer lugar, la titulización de préstamos hipotecarios residenciales se realiza en forma de fideicomiso; en segundo lugar, las entidades de inversión se limitan a inversores institucionales; las formas de mejora crediticia son flexibles y diversas, y están claramente prohibidas. El gobierno proporciona garantías crediticias.