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Proceso de operación de titulización de préstamos hipotecarios para vivienda

La titulización de préstamos hipotecarios para vivienda significa que las instituciones financieras (principalmente bancos comerciales) reorganizan sus préstamos hipotecarios con poca liquidez pero ingresos futuros en efectivo en grupos de préstamos hipotecarios.

Un proceso de financiación en el que una institución de titulización compra efectivo y lo vende a inversores en forma de valores después de haber sido garantizado o mejorado crediticiamente. Este proceso convierte activos ilíquidos que no pueden venderse fácilmente a los inversores pero que generan entradas de efectivo predecibles en valores que son líquidos en el mercado.

La titulización de préstamos hipotecarios residenciales en mi país tiene las siguientes características: en primer lugar, la titulización de préstamos hipotecarios residenciales se realiza en forma de fideicomiso; en segundo lugar, las entidades de inversión se limitan a inversores institucionales; las formas de mejora crediticia son flexibles y diversas, y están claramente prohibidas. El gobierno proporciona garantías crediticias.

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