Ajuste del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de Ningbo se incrementará a 6,5438 millones de yuanes en 2022, y las familias con dos y tres hijos pueden aumentarlo en un 20%. Las disposiciones específicas son las siguientes:

Según el recién publicado "Aviso de la ciudad de Ningbo sobre el apoyo a una demanda de vivienda rígida y mejorada", se aclara:

1. fondo durante dos años consecutivos según sea necesario. En 2019, para aquellos que soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez para comprar su primera vivienda para ocupación propia, el monto máximo del préstamo aumentará de 600.000 yuanes por hogar a 6.543.800 yuanes. /familiar.

2. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda al comprar una segunda casa independiente mejorada, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 yuanes por hogar a 800.000 yuanes por hogar.

3. Según la política nacional de fertilidad, para las familias con dos o tres hijos, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda se incrementará en un 20% sobre la base anterior.

4. El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del empleado se ajusta de 12 a 15 veces el saldo de la cuenta de depósito del prestatario y * * * del prestatario en la fecha de solicitud del préstamo.

Después del ajuste del límite de préstamos del fondo de previsión de Ningbo, los compradores de viviendas que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas pueden obtener un límite de préstamo más alto. Si se alcanza el límite del préstamo, no es necesario completar el límite del préstamo del fondo de previsión mediante una combinación de préstamos y la aprobación del préstamo será más rápida. Así que comprar una casa en Ningbo ahora tiene otra ventaja.

La última política sobre límites de préstamos del fondo de previsión 2022

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al límite máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.

1. Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda

El monto del préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo del préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

(1) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago

La fórmula de cálculo es:

[(salario mensual del prestatario El monto total, el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

(2) Según el uso del cónyuge

[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – ​​saldo existente de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

(3) Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

(4) Monto del préstamo calculado en función del monto máximo del préstamo

Si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Base legal: "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin [2022] No. 3), vigente desde el 27 de mayo de 2022, 26 de mayo , 2027 Abolición.

1. Si los empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 3 meses consecutivos y han alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. exceder el monto ya pagado en ese mes pagar el alquiler, el monto total no excederá los 2.400 yuanes.

2. Los empleados que pagan depósitos en esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda familiar. El monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

¿Se puede ajustar el importe de amortización del préstamo del fondo de previsión?

Se puede ajustar, pero la devolución debe basarse en el importe máximo de tus ingresos, que no puede superar el 30% de tu salario.

Cómo ajustar el monto de pago mensual de los préstamos del fondo de previsión

_El monto de pago mensual ajustado de los préstamos del fondo de previsión de Beijing

(1) Ajustar cada mes a través del plataforma de negocios personal en línea Monto del pago mensual.

1. Inicie sesión: excepto para la fecha de pago, inicie sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, haga clic en la plataforma de negocios personal en línea (centro de Beijing) en el lado derecho de la página de inicio y lea atentamente el solicitudes de inicio de sesión y luego haga clic en Iniciar sesión en la plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing e ingrese a la página de inicio de sesión. El método de inicio de sesión puede ser "inicio de sesión de cuenta" o "inicio de sesión por SMS". Después de seleccionar el método de inicio de sesión, siga las instrucciones.

_Consejos: Si no se ha registrado en la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, complete el registro antes de iniciar sesión.

2. Ajuste el monto: después de iniciar sesión correctamente, haga clic en "Mi préstamo" - "Quiero pagar", luego haga clic en "Ajustar el monto del pago mensual" e ingrese el monto del pago mensual ajustado de acuerdo con su situación financiera. Situación. El importe del reembolso se enviará después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

(2) Ajustar el monto del pago mensual a través de la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Beijing.

1. Inicie sesión: además de la fecha de pago, abra la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Beijing, haga clic en Mi en la esquina inferior derecha, lea atentamente el mensaje de inicio de sesión y luego haga clic en Iniciar sesión. El método de inicio de sesión puede ser inicio de sesión con contraseña o inicio de sesión con código de verificación. Después de ingresar a la página de inicio de sesión de la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página y luego haga clic en Autorizar para iniciar sesión.

_Consejos: Si no se ha registrado en la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, complete el registro antes de iniciar sesión.

2. Ajuste el monto: después de iniciar sesión correctamente, haga clic en "Servicio" en la parte inferior de la página, luego haga clic en "Ajustar monto de pago mensual" e ingrese el monto de pago mensual ajustado de acuerdo con su propia situación financiera. y confirme el envío. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

(3) Ajuste el monto del pago mensual a través de la APLICACIÓN Beijingtong.

Para los prestatarios que han pasado la autenticación de nombre real de la APLICACIÓN Jingtong, además de la fecha de pago, inicie sesión en la APLICACIÓN Jingtong, seleccione la función "fondo de previsión" - "ajustar el monto del pago mensual" y introducir ajustes de acuerdo con sus propias condiciones económicas. El monto final del pago mensual se enviará después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

(4) Ajuste el monto del pago mensual a través de la línea directa de atención al cliente 12329.

_Consulta de usuario sin autenticación de nombre real

Excepto la fecha de pago, luego de llamar a la línea directa 010-12329 para ingresar al sistema de autoservicio de voz:

①Cuando escuche "Ingrese el número de identificación" y luego ingrese el número de identificación;

②Después de escuchar "Negocio de préstamos personales, presione 1", presione "1";

Taizhou Provident Monto del préstamo del fondo

Aviso sobre el ajuste del límite de préstamos del fondo de previsión de Taizhou en 2022

1. El límite máximo de préstamo para los depósitos unilaterales normales del fondo de previsión de vivienda se ajusta a 500.000 yuanes.

2. El importe máximo del préstamo para que tanto el marido como la mujer realicen pagos normales al fondo de previsión de vivienda se ajusta a 6,543,8 millones de yuanes.

3. Los préstamos del primer y segundo fondo de previsión de vivienda pueden disfrutar del importe máximo del préstamo.

4. El porcentaje de pago inicial al solicitar por primera vez un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se incrementa del 30% al 20%.

5. Liberalizar aún más la política de préstamos del fondo de previsión para viviendas preferenciales para familias con tres hijos, y los préstamos del fondo de previsión para la primera y segunda vivienda podrán aumentarse en un 20%.