¿Cuál es el plazo del fondo de previsión?
El plazo máximo de amortización de los préstamos de fondos de previsión es de 30 años. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años, y la fecha de vencimiento del préstamo no debe exceder los años restantes de los derechos de uso de la vivienda y el terreno. Si el prestatario es mayor, es posible que el período máximo de pago no esté disponible. Si los años restantes de los derechos de uso del suelo de la vivienda son inferiores a 30 años, el plazo del préstamo se acortará en consecuencia.
Método de cálculo del fondo de previsión:
1. Determinación de la base: La base de depósito se determina en función del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior;
2. Ratio de cotización: Lo estipula el Centro Gestor de Fondos de Previsión de la región donde se encuentra el empleado, generalmente entre el 5% y el 12%;
3. Monto de la cotización personal: la base de cotización multiplicada por el individuo. índice de contribución;
4. Monto del depósito unitario: base de depósito multiplicada por el índice de depósito unitario;
5. Depósito mensual: suma del depósito personal y el depósito unitario;
>6. Depósito anual: depósito mensual multiplicado por 12 lunas.
En resumen, el período máximo de reembolso de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años, pero el período real está limitado por la edad del prestatario y los años restantes de los derechos de uso de la vivienda y el suelo. La suma del plazo y el período del préstamo no excederá los 65 años, y el período del préstamo no excederá los años restantes de los derechos de uso de la tierra. Como resultado, es posible que las personas mayores o las propiedades con derechos de uso de la tierra más cortos no puedan obtenerlos. el plazo máximo de amortización.
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 13
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá un fondo de previsión para la vivienda centro de gestión en la Cuenta del Fondo de Previsión del banco encomendado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y gestionará los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.