¿Cuál es el importe máximo de la hipoteca? ¿Cuál es la diferencia entre el importe máximo de la hipoteca y la hipoteca ordinaria?
El monto máximo de la hipoteca es un tipo especial de hipoteca. Significa que el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario acuerdan utilizar la hipoteca como garantía para los reclamos continuos dentro de un período determinado dentro del límite máximo de reclamo. está relacionado con el acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario. La diferencia entre las hipotecas generales es: \x0d\ (1) La hipoteca máxima es una garantía para reclamaciones que se producirán de forma continua dentro de un período determinado. establecidos, los créditos aún no se han producido, para asegurar la realización de los créditos futuros, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan el límite máximo de crédito garantizado, y el deudor hipotecario utiliza su propiedad hipotecada para garantizar los derechos del acreedor dentro de este límite. Ejemplo: Zhang utilizó un inmueble como garantía y firmó un contrato de hipoteca máxima con el acreedor Li para garantizar una posible deuda futura de 1 millón de yuanes. Los créditos garantizados por derechos hipotecarios generales son créditos específicos que ya han ocurrido y son créditos independientes y no continuos. \x0d\ (2) El derecho hipotecario máximo garantiza las reclamaciones que se producirán de forma continua dentro de un período determinado. Aunque se puede determinar el alcance de la garantía hipotecaria, no se puede aclarar el monto específico de la garantía. Sólo existe un "límite máximo de crédito". ". Por ejemplo: Zhang pidió prestados 200.000 yuanes a Li en enero, pidió prestados otros 300.000 yuanes en marzo, pidió prestados otros 400.000 yuanes en mayo, pagó 600.000 yuanes en junio y pidió prestados otros 400.000 yuanes en agosto. Por analogía, si Zhang pide prestado y paga el préstamo. Dentro de este año, siempre que el saldo del préstamo no supere el millón de yuanes, la propiedad hipotecada de Zhang será responsable del préstamo que no supere el millón de yuanes dentro del año. El reembolso está garantizado. Una hipoteca general garantiza un crédito específico existente, y el importe y alcance de la garantía se determinan desde el principio. \x0d\ Se puede ver que el monto máximo de la hipoteca es un contrato de hipoteca celebrado una vez, y un registro de la hipoteca puede garantizar múltiples reclamaciones que ocurren dentro de un período, lo que no solo ahorra tiempo, esfuerzo y dinero, sino que también acelera aumentar la circulación de fondos, propicio para promover el desarrollo económico. Vale la pena señalar que el límite máximo de reclamaciones garantizadas debe definirse claramente. Si no se pactara un límite máximo, el contrato de hipoteca de máximo se tendrá por nulo.