¿Qué es un préstamo de cartera?

Los préstamos combinados se refieren a las condiciones básicas para que los prestatarios cumplan con préstamos personales para vivienda, paguen fondos de previsión para vivienda y satisfagan las necesidades de crédito bancario. Además, los préstamos personales para vivienda también se pueden solicitar a través de fondos de previsión para vivienda personal. Esto se llama "préstamo de cartera". El préstamo del Fondo de Previsión en la cartera de préstamos se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal, y el préstamo comercial en la cartera de préstamos se calcula de acuerdo con los estándares de préstamos para vivienda personal del banco prestamista.

Materiales de desarrollo de préstamos combinados

1. Préstamo hipotecario para vivienda personal

Significa que no solo cumple con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal, sino que también tiene vivienda. fondos de previsión, que pueden utilizarse en viviendas personales Los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión de viviendas personales sobre la base de préstamos pueden comprar viviendas urbanas independientes (u otras garantías reconocidas por los bancos) en esta ciudad y solicitar fondos de previsión de viviendas personales; Fondo y préstamos personales para vivienda del banco. Con la profundización gradual de la reforma del sistema de vivienda de mi país, el concepto de que los individuos adquieran préstamos bancarios se fortalece cada vez más. Los préstamos hipotecarios para vivienda y los préstamos hipotecarios para vivienda son requisitos inevitables para la construcción del sistema financiero inmobiliario de mi país y la integración del gobierno y las empresas. Los préstamos personales para vivienda generalmente se refieren a una combinación de fondos de previsión para vivienda y préstamos para vivienda comercial. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión, si el monto no cumple los requisitos o es inferior al 80% del precio de la vivienda, pueden solicitar un préstamo personal para vivienda al banco. El precio total de estos dos tipos de préstamos no supera los 80 y se denomina "préstamo híbrido". Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

2. Condiciones del préstamo

Al gestionar préstamos hipotecarios para viviendas personales, China Construction Bank deberá cumplir con las disposiciones pertinentes de la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de China sobre préstamos del fondo de previsión. Las condiciones básicas son:

1. Tener estatus legal;

2. Los empleados pagan los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.

3. tener ingresos y tener buena reputación y poder pagar el dinero adeudado;

4. Validez legal de los contratos y acuerdos de compra y mantenimiento de la vivienda que cumplan con los requisitos del prestamista;

5. Compra (reparación) de vivienda El monto total supera los 20 RMB y se compromete a pagar el anticipo para la compra (reparación) de una casa;

6. sirven como garantes las personas naturales cuyos bienes estén hipotecados, pignorados o con capacidad de asumir responsabilidad reconocida por el acreedor;

7. Cumplir con los requisitos pertinentes de las agencias locales de gestión de préstamos bancarios;

8. . Otros requisitos impuestos por el prestamista.