¿Cuántos bienes tiene una persona que vive en una mansión de 100 millones?

Parece que los bienes raíces son la expresión más intuitiva de activos, y una casa significa dinero. Hoy en día, muchas personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, por lo que quién puede ser propietario de una casa en una ciudad de primer nivel es definitivamente algo famoso en el área local. Sin embargo, lo que no sabemos es que las personas que poseen casas o incluso viven en miles de “mansiones” también son pobres. La ironía es que este pobre hombre tiene decenas de millones en activos a los ojos de los demás, pero al final ni siquiera puede permitirse un paquete de cigarrillos decente.

Según datos oficiales publicados por Shanghai Securities, hasta el momento, el número total de préstamos comerciales en nuestro país ha superado los 60 millones, sumando el número de préstamos de fondos de previsión, no es exagerado decir que. Son 400 millones de "esclavos domésticos". Según los datos publicados en el periódico, de 2008 a 2019, los préstamos al sector de los hogares aumentaron en 49,6 billones de yuanes. Entre ellos, el saldo de préstamos personales para vivienda en mi país es de 26,8 billones de yuanes, lo que representa el 54% de la deuda total de los hogares. La tasa de crecimiento anual promedio ha excedido la tasa de crecimiento general del coeficiente de apalancamiento per cápita. En otras palabras, más de la mitad de los préstamos de mi país provienen de préstamos hipotecarios.

En otras palabras, aunque todo el mundo tiene una "mansión" con decenas de millones de activos. Pero casi todo el mundo tiene que pagar una hipoteca a casi 30 años. Y a este tipo de personas se les llama "gente pobre" en la nueva era. Echemos un vistazo a la vida de estos nuevos “pobres”.

Xiao Zhang es un trabajador administrativo común y corriente que vive en Beijing y gana un salario mensual de menos de 10.000 yuanes. Para casarse, compró una casa en un distrito escolar valorada en 120.000 yuanes cerca de la Quinta Circunvalación de Beijing. Xiao Zhang pidió prestado mucho dinero para comprar una casa e incluso vació seis billeteras en casa. Sus padres incluso vendieron su antigua casa para financiar la compra de una casa. Sin embargo, los días malos apenas habían comenzado. Excluyendo otros gastos, el pago mensual de la hipoteca es de casi 30.000 yuanes.

Después de casarse, Xiao Zhang trabajó duro y nunca se atrevió a holgazanear, pero sus ingresos mensuales no eran suficientes para pagar la hipoteca. Cada vez que llega el pago, sus padres tienen que sacar parte de su pensión para mantenerlo. Afortunadamente, mis abuelos todavía están vivos y tengo una pensión decente, por lo que mi vida familiar sigue siendo buena. La vida es dura, pero está bien.

Sin embargo, desde 2017, sus abuelos fallecieron y, sin el apoyo de las pensiones, Xiao Zhang se encuentra bajo una severa presión hipotecaria. Después de la muerte de su padre, los ingresos familiares eran sólo el salario de Xiao Zhang y la pensión de su madre, que sumaban unos 15.000 yuanes, pero el pago mensual de la hipoteca dejó a Xiao Zhang sin aliento.

En su desesperación, la esposa tuvo que dejar que su suegra se hiciera cargo de los niños mientras ella iba a trabajar. Aunque el problema hipotecario se ha solucionado, los gastos diarios de la familia se han convertido en un gran problema. Para ahorrar dinero, Xiao Zhang dejó de fumar frente a forasteros y fumaba en secreto cigarrillos que costaban unos pocos yuanes el paquete cuando regresaba a casa.

La casa que Xiao Zhang compró por 6.543.802 yuanes ha aumentado en 3 millones de yuanes. Pero esto no significa nada para Xiao Zhang. Sólo se siente cansado todos los días. Se despierta todos los días pensando en su hipoteca.

Después de leer el caso de Xiao Zhang, ¿qué opinas? De hecho, hay muchas personas como Xiao Zhang en China. Los jóvenes que compren viviendas en su lugar de trabajo afrontarán las mismas dificultades financieras.

Entonces ¿por qué no vender la casa?

Las personas que compran casas se han convertido en esclavos domésticos, y las personas que no compran casas son cada vez más incapaces de costear una casa. Aunque todo el mundo critica cada día los precios de la vivienda y la especulación inmobiliaria, en realidad hace tiempo que se arrepienten. La inflación provoca la devaluación de la moneda y aumenta el precio monetario de bienes o servicios, incluidos los aumentos salariales, pero el aumento más rápido serán los precios de los activos, por lo que la mejor manera de prevenir la inflación es asignar activos de alta calidad y comprarlos lo antes posible.

¿Por qué? Como los precios de los activos de alta calidad aumentan más rápido que los salarios, es imposible utilizar los salarios para alcanzar los precios de los activos. Entre muchos activos, la casa es sin duda uno de los activos con mejor rendimiento. Por lo tanto, será cada vez más difícil para quienes no compren una vivienda hacerlo.

La mejor manera de ponerse al día con los precios de los activos es pedir dinero prestado, porque la deuda se deprecia con la moneda, lo que equivale a pedir dinero prestado para fijar los precios de la vivienda y luego utilizar el aumento de los ingresos para ponerse al día con los precios fijos de la vivienda, lo cual es mucho más fácil.

Además, en realidad es más fácil comprar una casa que venderla, especialmente cuando el mercado inmobiliario se enfría, casi nadie está interesado en las casas de segunda mano. Sumado al impacto de la epidemia, la economía ha estado en un estado lento. ¿Quién quiere soportar esta situación? Los impuestos a las transacciones de viviendas de segunda mano y las tarifas de transferencia también preocupan a muchos compradores de viviendas. Por supuesto, cuanto mayor sea el precio de la vivienda, mayor será el coste.

Por lo tanto, es difícil vender la propiedad de Xiao Zhang. Incluso si se vende, no se apreciará tanto como cuando se tasaba e incluso puede valer menos que el precio de compra. Aunque el valor de la casa ha aumentado, es casi imposible comprar una casa decente por tan poco dinero. Además, compraron distritos escolares para facilitar que sus hijos recibieran una buena educación. Han trabajado en Beijing durante muchos años y han acumulado muchos contactos. Una vez que vendan su casa, todo su arduo trabajo será en vano.

Por supuesto, algunas personas no apoyan la compra de una casa. Piensan que se arrepentirán de no haber comprado una casa y aún más se arrepentirán de haberla comprado. La vida como esclava doméstica durante 30 años no es fácil. Mientras liquido el préstamo, también debo pagar los gastos de propiedad. Aunque la gente está en la ciudad, no disfruta del trato de ciudadanos. Una vez que el préstamo no pueda pagarse, el banco recuperará la casa y el pollo morirá.

También podría comprar un coche. Los niños básicamente viven en la escuela y no lleva mucho tiempo llevarlos a casa después de dos semanas. Comprar una casa en el condado hace que sea conveniente para padres e hijos vivir e ir a la escuela. Las grandes ciudades no son aptas para que la gente corriente viva durante mucho tiempo. El precio de la vivienda, de varios cientos de miles por metro cuadrado, es deprimente. Un jardín de infancia tiene que pagar más de 3.000 yuanes al mes, y 20.000 yuanes al mes es lamentablemente poco.

De hecho, los "pobres" que se ven presionados por los préstamos hipotecarios se deben principalmente a que sus activos están "congelados" en bienes raíces y no pueden moverse. Por eso decimos que cada centavo gastado en comprar una casa no vale la pena. Aunque en la superficie parece una mansión de un millón de dólares, sólo ellos conocen la vida secreta.

Por lo tanto, no debemos convertirnos en "pobres" abrumados por los préstamos hipotecarios, sino que debemos hacer lo que podamos, de lo contrario sólo nosotros mismos conoceremos la amargura.