Tome el ICBC como ejemplo para explicar cómo manejar la conversión de la tasa de interés hipotecaria.
No es difícil ver que si la LPR continúa disminuyendo en el futuro, será más rentable convertir la tasa de interés hipotecaria a un precio LPR de referencia. Actualmente, los comentarios de muchos bancos comerciales muestran que hay más prestatarios que esperan que la LPR disminuya, y más personas eligen la opción LPR que las tasas de interés fijas.
Cabe señalar que según el despliegue de las autoridades reguladoras, los trabajos de conversión deben finalizar en principio antes del 31 de agosto. Si el prestatario tiene necesidades de conversión, se recomienda negociar con la institución financiera correspondiente. antes de este nodo de tiempo.
Además, si el préstamo tiene el mismo prestatario, todos los mismos prestatarios deben aceptar el cambio antes de que se pueda implementar la conversión de la base de precios.
¿Cómo hacerlo? Tomando al ICBC como ejemplo, el banco actualmente ofrece múltiples canales de aceptación, como banca móvil, cajeros inteligentes y banca por SMS. "Durante la epidemia, se recomienda que los prestatarios realicen transacciones a través de la banca móvil. Si realmente necesitan realizarlas fuera de línea, se recomienda esperar hasta que termine la epidemia", dijo el responsable del banco.
Desde el canal de procesamiento en línea, los prestatarios pueden iniciar sesión en la aplicación de banca móvil de ICBC, hacer clic en la ruta "Favoritos, Todos, Depósitos y préstamos, Conversión de tasa de interés de referencia, Conversión con un clic" y seguir las indicaciones.
“Si usted es el coprestatario en el contrato de préstamo y ha reservado un número de teléfono móvil con ICBC, después de que el prestatario principal inicie la conversión del precio de referencia, recibirá el precio enviado por ICBC 95588 en este En ese momento, puede responder directamente al mensaje de texto para confirmar el cambio de referencia de precios". El responsable dijo que se espera que esta función de SMS bancario se lance a mediados de abril.
En cuanto al tiempo efectivo de la conversión, suele ser “efectivo en tiempo real”. Por ejemplo, al convertir la base de precios en la banca móvil, si la esquina superior derecha de un determinado contrato en la lista de contratos muestra "Precio según LPR", significa que el cambio se realizó correctamente.
Sin embargo, si su préstamo tiene el mismo prestatario, todos los mismos prestatarios deben completar la confirmación del cambio antes de las 24:00 del día en que el prestatario principal inicia el cambio, para que el cambio de base de precios pueda tener lugar. efecto. .
En consecuencia, el banco enviará un recordatorio por mensaje de texto al número de teléfono móvil reservado por el prestatario después de que el precio de referencia se cambie con éxito o falle, y se recomienda al prestatario que preste atención a la información relevante en un manera oportuna.
Lo último que hay que recordar es que, de acuerdo con los requisitos de política del banco central, una vez que el precio de referencia se convierte a LPR, no se puede volver a convertir a la tasa de interés de referencia, es decir, el precio de referencia. Solo se puede convertir una vez y el prestatario debe tomar decisiones racionales después de una cuidadosa consideración.