El plazo máximo de un préstamo hipotecario residencial no excederá los 10 años.

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2. ¿Cuál es el plazo del préstamo hipotecario?

El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios para vivienda varía de un banco a otro. Pero lo primero que hay que saber es que en todo el país, los préstamos de fondos de previsión para la compra de viviendas tienen el tiempo de desembolso más lento. La mayoría de ellos necesitan esperar entre 2 y 3 meses antes del desembolso. El momento de los préstamos individuales para vivienda comercial depende de su banco local.

En términos generales, cuando solicitas un préstamo hipotecario en un banco, algunos bancos pueden concederte el préstamo en un plazo de 20 días, como Chengdu Industrial and Commercial Bank of China, HSBC, etc. También hay algunos bancos que tardan unos 30 días en prestar dinero. Tomemos a Chengdu como ejemplo. Los principales bancos que exigen 30 días para préstamos hipotecarios para viviendas en Chengdu incluyen el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China.

Otros bancos tienen tiempos de préstamo más lentos, tardando 35 o incluso 40 días en prestar. Por ejemplo, el Banco Minsheng, el Banco de Ahorros Postal, el Banco CITIC de China y el Banco de Comunicaciones tardan 35 días en prestar; el Banco de Chengdu tarda 40 días en otorgar préstamos, y los préstamos hipotecarios del Banco Everbright de China son más lentos, 45 días;

Después de solicitar con éxito un préstamo hipotecario, el prestatario debe recordar pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses; de lo contrario, los pagos atrasados ​​tendrán un impacto grave en su historial crediticio personal.

En tercer lugar, el período hipotecario más largo, para muchos adolescentes

Subjetividad legal: se puede decir que comprar una casa es la principal prioridad de una familia, pero en los últimos años las vacaciones han aumentado año tras año. por año, que no es Todas las familias pueden pagar el pago completo, pero no importa, surge la relación hipotecaria y actualmente es una opción popular para la mayoría de las familias comprar una casa, pero ¿cuántos años lleva? para conseguir un préstamo hipotecario? ¿El plazo de su hipoteca es un buen negocio? Primero, déjame presentarte qué es una hipoteca. Hipoteca significa que el solicitante de compra de una vivienda completa un formulario de solicitud de hipoteca de vivienda en el banco y debe proporcionar documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco emitirá un préstamo comprometido para el comprador de la vivienda y se encargará del registro y la certificación notarial de la hipoteca inmobiliaria correspondiente en función del contrato de compra de la vivienda proporcionado por el solicitante de la compra de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y la vivienda. solicitante de compra. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria del vendedor de la vivienda en el banco dentro del plazo estipulado en el contrato, y luego el solicitante de la compra de la vivienda se encargará del proceso de acuerdo con el plazo acordado. Una vez que solicitan una hipoteca, los compradores de vivienda se convierten en "esclavos domésticos". Para la mayoría de los "esclavos de la vivienda", la alegría de comprar una casa se ve aplastada por la presión causada por los préstamos hipotecarios. 10, 20, 30 años, números aparentemente simples, están relacionados con el coste de comprar una casa y la calidad de vida de la gente corriente. ¿A cuántos años es el préstamo hipotecario más rentable? Espero que todos sepan que no existe un plan hipotecario adecuado para todos. Debido a que las circunstancias personales son diferentes, el tiempo de solicitud de la hipoteca también variará mucho. Específicamente, se puede definir de acuerdo con las siguientes condiciones: 1. El período máximo para las solicitudes de préstamos para vivienda personal es de 30 años. 2. El período máximo para que las personas individuales soliciten préstamos para vivienda comercial es de 10 años. 60 años, y las mujeres no deben tener más de 55 años. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual; Si los ingresos del comprador de la vivienda son relativamente estables y altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas de altos ingresos que sólo quieren hacer cambios temporales, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Las personas con ingresos inestables o bajos deben considerar sus ingresos, por lo que extender su esperanza de vida será más rentable. Aunque la elección del plazo de la hipoteca está estrechamente relacionada con la solidez financiera del comprador de la vivienda, de acuerdo con la tasa de interés hipotecaria actual, generalmente se recomienda que los compradores de la vivienda elijan un plazo de amortización de 15 a 20 años, en este caso el monto total. de intereses pagados es relativamente razonable. Si elige 30 años, el interés excederá el monto total del préstamo a la tasa de interés actual; si elige 10 años, los compradores de vivienda enfrentarán una mayor presión para comprar una casa. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor para todos. Creo que todos tienen una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si tiene problemas legales más complejos, inicie sesión en el sitio web para realizar una consulta en línea con un abogado.

4. Chongqing: ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario?

1. El tiempo de desembolso del préstamo hipotecario es de unos 20 días. Actualmente, el plazo de desembolso más rápido para los préstamos hipotecarios del HSBC Chongqing es de 20 días; el plazo de desembolso para los préstamos hipotecarios del Banco Sino-Alemán es de 21 días. 2. El plazo de desembolso de los créditos hipotecarios para vivienda es de 30 días. Además del período de préstamo de 30 días para préstamos del fondo de previsión, los principales bancos de Chongqing que solicitan un período de préstamo de 30 días para préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son: el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial. Banco de China y Banco de Xiamen. 3. El plazo de desembolso del préstamo hipotecario es de 35 días y 40 días. Postal Savings Bank, Shanghai Pudong Development Bank, Bank of Communications, China CITIC Bank, Minsheng Bank y Ping An Bank tienen un período de préstamo hipotecario de 35 días, mientras que Standard Chartered Bank y Chongqing Rural Commercial Bank tienen un período de préstamo de 40 días.

El plazo de préstamo de cada banco no es fijo y en ocasiones cambia. Especialmente a finales de año, los bancos tienen escasez de dinero y los tiempos de desembolso de los préstamos hipotecarios son generalmente más lentos.