¿A cuánto asciende el préstamo más adecuado para comprar una casa?

¿Cuál es el importe del préstamo más adecuado?

Los prestamistas tienden a caer en dos extremos: uno es pedir prestado tanto como puedan y el otro es pedir prestado lo menos posible. Desde una perspectiva práctica, ambos enfoques son en realidad indeseables e irracionales.

Un método de préstamo razonable es hacer una evaluación aproximada de sus activos y su estado crediticio antes de solicitar un préstamo, y considerar cuánto debe pedir prestado en función de sus activos y su situación familiar.

Si tus activos están en buenas condiciones, tus depósitos bancarios son grandes y no hay otros canales de inversión y mayores rendimientos, entonces puedes optar por pedir menos prestado y el interés será menor.

Si inviertes todos tus fondos en fondos, futuros y otros productos financieros y la tasa de rendimiento es superior al interés pagado, puedes optar por pedir prestado más.

¿Cuál es la cuota mensual más adecuada para comprar una casa?

1. Desde la perspectiva del banco, para controlar los riesgos, el banco limitará el monto máximo del préstamo en función de los ingresos del prestatario y exigirá que el pago mensual del prestatario no supere el 50% de los ingresos mensuales. Así que el 50% aquí es la línea de advertencia más alta para los prestatarios.

2. Desde la perspectiva del prestatario, cuantos más préstamos haya, mayor será la presión de pago mensual. Por supuesto, para garantizar el nivel de comodidad del prestatario, cuanto menor sea la proporción entre el pago mensual y los ingresos, mejor será el 30% de la línea de pago mensual.

(1) Para los compradores de viviendas unipersonales empleados, hay menos presión familiar y mayor potencial de promoción cuando son jóvenes. Puede considerar establecer un pago mensual más alto para ejercer la presión adecuada sobre usted mismo. La presión se transformará en motivación, sus ingresos serán cada vez mayores y la proporción del pago mensual será cada vez menor.

(2) Para los compradores de viviendas con familias e hijos, la presión familiar es alta y la vida diaria de la familia y la educación de los niños son relativamente altas. Por lo tanto, es necesario reducir adecuadamente la proporción del pago mensual en los ingresos para garantizar la comodidad de la vida.

¿Cuál es el pago inicial mínimo para una hipoteca?

El pago inicial de una hipoteca con los altos precios de la vivienda es una gran carga para muchas familias. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben hacer una estimación aproximada del pago inicial antes de solicitar un préstamo para comprar una casa. Actualmente, el índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda es del 20% y el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es del 30%. Las políticas varían de un lugar a otro. Después de comprender el pago inicial, debe hacer una estimación aproximada del pago inicial según el área y el precio unitario de la propiedad que está comprando, y luego determinar la proporción del pago inicial según su situación económica, para que pueda evitar muchos Problemas a la hora de solicitar un préstamo.

Para solicitar una hipoteca es necesario cumplir los siguientes puntos:

1. Tener residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia vigente en el lugar del banco prestamista, ser tener menos de 65 años (inclusive), y tener ciudadanía china con plena capacidad de conducta civil.

2 Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin malos antecedentes crediticios;

4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco; /p>

5. Tener un propósito claro del préstamo y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Materiales que los compradores de vivienda deben preparar al solicitar un préstamo:

1. Préstamo del fondo de previsión: certificado de identidad y relación matrimonial del prestamista, cónyuge y tarjeta bancaria del prestatario; el prestatario (pareja); contrato o acuerdo de compraventa.

2. Préstamo combinado: certificado de identidad y certificado de relación matrimonial del prestamista, cónyuge y prestatario; tarjeta bancaria del prestatario (pareja; certificado de ingresos profesionales del prestatario y * * * del mismo prestatario); contrato o convenio de compraventa.

3. Préstamo comercial: Prueba de identidad y relación matrimonial del prestamista, cónyuge y prestatario; prueba de ingresos profesionales del prestatario y * * * contrato o acuerdo de compra del mismo prestatario;

(La respuesta anterior se publicó el 17 de enero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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