¿Cuál es el estándar del impuesto sobre escrituras para comprar una casa?

El estándar del impuesto sobre la escritura para la compra de una vivienda es del 3 % al 5 %. Si está comprando su primera vivienda: cuando el área de la casa de transacción es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% cuando el área de la casa de transacción es superior a 90 metros cuadrados; , la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%. Si está comprando una segunda casa: cuando el área de la casa que se comercializa es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% cuando el área de la casa que se comercializa es superior a 90; metros cuadrados, la tasa del impuesto de escrituración es del 2%. Si la vivienda nueva o de segunda mano adquirida es tercera o superior: Independientemente del tamaño de la vivienda, el tipo del Impuesto sobre la Escritura es del 3%, sin exención ni reducción.

¿A qué debe prestar atención al comprar una casa y pagar el impuesto sobre la escritura?

1. Tasa del impuesto sobre la escritura local: hoy en día, los estándares de la tasa del impuesto sobre la escritura de tierras en varios lugares también lo han hecho. Se ha ajustado hasta cierto punto, pero los altos precios de la vivienda siguen siendo difíciles de conseguir una buena tasa impositiva. La razón más fundamental para el control de los recursos territoriales es la escasez de recursos territoriales, y el país siempre ha concedido gran importancia al impuesto territorial. ingresos, porque los ingresos fiscales territoriales son un pastel muy grande del que cualquiera puede desprenderse.

2. Cambios en el impuesto sobre escrituras local: los gobiernos locales deben considerar la economía local y la oferta y la demanda del mercado. El ajuste del impuesto sobre escrituras tiene como objetivo en última instancia ajustar el mercado inmobiliario, provocando que el mercado inmobiliario vuelva a la normalidad. sus atributos originales y reducir el comportamiento especulativo Si nueve Si tiene menos de diez metros cuadrados y es la primera casa, el impuesto de escrituración es del 1%.

3. Considere el precio de compra: si el bien inmueble se compra a un precio de compra razonable, entonces, de acuerdo con los estándares locales para los contribuyentes sobre títulos de propiedad, la oficina de impuestos dará un precio basado en el precio de compra. Sin embargo, si se compra a un precio irrazonable, como la transferencia de propiedad entre parientes, etc., la oficina de impuestos le dará una base imponible aprobada.

4. Pagar el impuesto de escritura directamente: El orden estándar general para comprar una casa es pagar el pago inicial, solicitar un préstamo, aprobación del préstamo, aprobar la aprobación, ingresar al proceso de entrega de la casa y pagar el impuesto. impuesto sobre la escritura, pero algunos pasos no siguen completamente el proceso estándar. Sí, a veces, después de que se aprueba el préstamo, el desarrollador llamará al comprador de la vivienda para que le entregue la casa y pague el impuesto sobre la escritura en este momento.

¿Se puede reembolsar el impuesto de escritura pagado para comprar una casa?

El impuesto de escritura pagado para comprar una casa se puede reembolsar si se cumplen las condiciones de devolución de impuestos. Las condiciones para la devolución del impuesto de escritura al comprar una casa son las siguientes:

1 Quienes cumplen con la política de reducción y exención del impuesto de escritura pero no están exentos de la escritura; no se cobran impuestos;

3. Bienes inmuebles Cancelar la transferencia antes de que se confirme la propiedad;

4. Transferencia inválida de derechos de propiedad juzgada por el tribunal.

Si se cumplen las condiciones, los compradores de vivienda pueden solicitar trámites de devolución de impuestos.