¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para comprar una casa?

Comprar una casa con un préstamo es en realidad una forma de consumo anticipado, es decir, el comprador prepara un pago inicial y la parte restante del pago de la casa debe pedirse prestada a un banco. tienen El negocio hipotecario se maneja, pero no todos pueden solicitar el préstamo con éxito. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario?

1. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para compra de vivienda?

1. Tener estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas deben tener una residencia permanente local;

2. Tener una carrera e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. aprobado por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tiene un garante que cumple con las condiciones prescritas para garantizarla

5. Hay un contrato o acuerdo para comprar una casa

6 Al solicitar un préstamo, no hay menos que el precio de compra con China Construction Bank. Si solicita un préstamo de vivienda personal basado en una póliza con un depósito del 30% de los fondos requeridos para la vivienda, debe depositar. el fondo de previsión de vivienda con el Banco de Construcción de China según sea necesario;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. Materiales necesarios para los préstamos hipotecarios: el prestatario (comprador) debe proporcionar información: documento de identidad, registro de domicilio, permiso de residencia temporal; certificado de título profesional; comprobante de ingresos (con sello de la empresa o sello personal); copia de la licencia comercial de la unidad El documento debe estar sellado con un sello oficial o un sello personal como prueba del pago inicial "Contrato de venta de la casa" firmado por el comprador y el vendedor. El personal militar debe presentar sus tarjetas de identificación de oficial militar y los agentes de policía; sus tarjetas de identificación de policía.

2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario?

1 Determine si es el primer préstamo hipotecario para los solicitantes de préstamos hipotecarios que se han divorciado en el plazo de un año. Los bancos comerciales se referirán a la política de préstamo de segunda vivienda.

2. Los diferentes tipos de vivienda tienen diferentes proporciones de pago inicial: ① El pago inicial mínimo para residencias ordinarias es del 3,50% ② El pago inicial mínimo para residencias no ordinarias es del 40%; -Vivienda de edición y otras viviendas asequibles, el pago inicial mínimo es del 30%;

3. Determinar el tipo de casa a comprar

1. Si se cumplen las tres condiciones siguientes, se trata de una residencia ordinaria; en caso contrario, se trata de una residencia no ordinaria. ① La proporción de superficie construida de las áreas residenciales es superior a 1,0 (inclusive); ② El área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive);

2. Vivienda asequible: es del gobierno; Propósito de resolver el problema de la vivienda para las familias de ingresos bajos y medios en las zonas urbanas Dificultad, la política de beneficios de vivienda prevista. Tras la solicitud unificada, los departamentos pertinentes la revisarán y los que aprueben quedarán incluidos en el ámbito de seguridad habitacional.