Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Zhongshan
Tasa de interés hipotecaria del Banco Agrícola de China de Zhongshan
Entre ellos, el Banco Agrícola de China ha experimentado el aumento más obvio: del 5,5% el mes pasado, aumentó directamente 40BP al 5,9%. El primer conjunto de tipos de interés de los cuatro principales bancos se ha ajustado desde el 5,7%, hasta alcanzar el nivel de este año.
En términos del segundo grupo, el Banco Agrícola de China aumentó su precio en 40BP, subiendo al 6,05%, el CITIC, el Banco Comercial Rural y otros bancos también experimentaron diversos grados de aumento.
Zhongshan ha aumentado las tasas de interés durante medio año consecutivo
Bancos: las tasas de interés cambian rápidamente, sujetas al tiempo de préstamo
Desde principios de año , los bancos generalmente tienen cuotas estrictas y, en junio, las tasas de interés generalmente están aumentando y las tasas de interés de las hipotecas de Zhongshan han estado aumentando durante medio año.
Detalle tipos de interés de enero: ¡Préstamos suspendidos! ¡Las tasas de interés están subiendo! ¡Las tasas de interés hipotecarias de 13 bancos en Zhongshan expuestas!
En cuanto al aumento de las tasas de interés este año, el personal del Banco de China le dijo al tío Fang: "Las tasas de interés hipotecarias han aumentado en los últimos seis meses. Si decide comprar una casa y necesita un préstamo lo antes posible, prevalecerá la tasa de interés en el momento del préstamo".
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Precios de la vivienda
En cuanto al plazo del préstamo, Ping An Bank y China CITIC Bank dijo que tardaría aproximadamente 1 mes, y el servicio al cliente de las sucursales de China Construction Bank y Agriculture Bank of China dijo que tardaría entre 2 y 3 meses.
También hay algunos bancos que han retrasado los préstamos debido a la falta de cuota. El personal del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong dijo que la cuota hipotecaria es relativamente ajustada y que el negocio hipotecario se ha suspendido temporalmente en el futuro cercano.
Precio de la vivienda
| Respuesta de HSBC
Inesperadamente, HSBC, que siempre ha estado cerca de la LPR, también aumentará la tasa de interés hipotecaria el próximo mes, probablemente a 4,85 Aproximadamente %, pero los requisitos de acceso siguen siendo muy altos.
¿Cuál será el impacto de subir los tipos de interés?
Para una hipoteca de un millón de dólares, el interés aumentará en unos 190.000
Desde este año, el Banco Agrícola de China ha aumentado la tasa de interés por primera vez al menos 4 veces, del 5,05% en enero al 5,9% actual.
Si se calcula en base a un préstamo de 1 millón de RMB con capital e intereses iguales durante 30 años, después de que la tasa de interés aumente, la tasa de interés del préstamo aumentará en aproximadamente 190 000 RMB y el pago mensual aumentará en aproximadamente 553 RMB.
Cambios en los pagos mensuales del Banco Agrícola de China
Tiempo
Tasa de interés de primera vez
Monto del préstamo
Reembolso
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Intereses
Pago mensual a 30 años
1 mes
5,05%
1 millón
1,94 millones
940.000
5.398 yuanes
junio
5,9%
1 millón
p>2,13 millones
1,13 millones
5931 yuanes
Comparación
Un aumento de 190.000
Un aumento de 553 yuanes
En otras palabras, en sólo medio año, el interés aumentó en 190.000 yuanes, que es casi el salario de dos años de un empleado ordinario.
Inspección exhaustiva y estricta del origen del pago inicial
Intermediario: tanto la facturación como el pago inicial deben ser conformes
Desde que los bancos comenzaron a inspeccionar estrictamente el pago inicial Muchos internautas han preguntado sobre bienes raíces. Si el pago inicial no es suficiente, ¿puedo pedir dinero prestado a familiares y amigos para llenar el vacío? O si el volumen de negocios no es suficiente, ¿puede haber otras formas de hacer que el volumen de negocios cumpla con los estándares?
Xiao Ma, un intermediario senior de Zhongshan Torch, dijo: El pago inicial y el saldo de la transacción deben cumplir con las regulaciones. El banco verifica muy estrictamente. Si no pasa la aprobación, será muy problemático. para cambiar de banco.
Por ejemplo, en los últimos meses, a algunos internautas del grupo Fangshu se les rechazaron sus solicitudes bancarias por diversos motivos y se vieron obligados a cambiar de banco.
Precios de la vivienda
Algunos internautas informaron que recibieron un reembolso del seguro para pagar su hipoteca, que era inferior a 3.000 yuanes. Como resultado, se sospechaba que había utilizado un préstamo financiero y el banco lo controló.
Precios de la vivienda
El mes pasado, los bancos comerciales rurales también emitieron un anuncio especial que prohíbe que los préstamos comerciales y de consumo fluyan hacia el sector inmobiliario. De lo contrario, los préstamos se cancelarán o se cancelarán. ser retirado anticipadamente.
Precios de la vivienda
De hecho, los principales bancos han comenzado a controlar estrictamente el origen de los pagos iniciales este año. Durante la consulta telefónica del tío Fang, básicamente todos los bancos dijeron que verificarían si el pago inicial incluye préstamos comerciales, préstamos al consumo, transferencias de familiares no inmediatos, etc.
Precios de la vivienda
En cuanto a los detalles de la consulta de la fuente del pago inicial de los cuatro bancos principales, los requisitos son básicamente los mismos: el 80% del pago inicial proviene de los fondos gratuitos de la familia. , y no puede haber otros préstamos en los primeros seis meses del préstamo.
El tío Fang tiene algo que decir
Además de que los promotores y vendedores de segunda mano se ven afectados por el aumento de las tasas de interés hipotecarias, los compradores de viviendas también están muy ansiosos.
Recientemente, un fan le dijo al Sr. Fang que solicitó el préstamo cuando la tasa de interés era baja, pero cuando el banco emitió el préstamo, exigió que la tasa de interés aumentara en el momento del préstamo. Ahora sólo puede tener un punto muerto con el banco.
También existe una situación en la que después de esperar 3 meses, me informaron que mi solicitud de préstamo no fue aprobada y tuve que cambiar de banco.
Precios de la vivienda
Entonces, a medida que el umbral para comprar una casa sea cada vez más alto, ¿elegirá esperar y ver o comprar lo antes posible? ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para vivienda de primera?
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Aunque los préstamos para vivienda de primera pueden disfrutar de algunas políticas preferenciales, el tipo de interés El préstamo aún debe pagarse, y Mi amigo estaba concentrado en ganar dinero y quería ganar suficiente dinero para comprar una casa lo antes posible, pero cuando llegó el momento de comprar una casa, descubrió que muchas cosas estaban pendientes. poco claro, especialmente en lo que respecta a las tasas de interés. A continuación, el editor le presentará ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda?
¿Cuál es la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda?
En abril de 2018, el promedio nacional. La tasa de interés para los préstamos para primera vivienda fue del 5,56 %, equivalente a 1,135 veces la tasa de interés de referencia, un aumento del 0,91 % respecto de marzo, y la tasa de interés promedio para los préstamos para primera vivienda en abril del año pasado fue del 4,52 %, un aumento del 23,01 %. Vale la pena señalar que desde enero de 2017 hasta la actualidad, la tasa de interés promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez ha aumentado durante 16 meses consecutivos.
2. Entre 533 bancos en 35 ciudades de todo el país, 76 sucursales bancarias (sucursales) han aumentado las tasas de interés de sus préstamos para primera vivienda, lo que representa el 14,26%, y 26 sucursales bancarias (sucursales) han suspendido la aceptación. Para el negocio de préstamos para viviendas por primera vez, en abril de este año, la tasa de interés promedio para los préstamos para viviendas por primera vez de los bancos fue la más baja, 1,088 veces la tasa de interés promedio más alta para los préstamos para viviendas por primera vez de los bancos; 1,196 veces la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez de los cuatro principales bancos estatales, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China, fue la tasa de interés promedio de los préstamos. superó el tipo de interés de referencia en un 12%.
3. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario se ha elevado del 4,9% de la tasa de interés de referencia original a 1,1 veces el 5,39% si se calcula sobre la base de un préstamo de 1 millón de yuanes y un plazo de 25 años. el pago mensual aumentará de 5787,8 yuanes a 6075,4 yuanes. En comparación con el descuento del 15% en las tasas de interés antes del New Deal 317 en el mercado inmobiliario, el pago mensual ha aumentado en 1.202,7 yuanes.
¿Existen descuentos para préstamos hipotecarios por primera vez?
Las tasas de interés de los préstamos bancarios se basan en una evaluación exhaustiva del estado crediticio del préstamo, la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es una vivienda por primera vez), etc. Para determinar el nivel de la tasa de interés del préstamo, si la evaluación es buena en todos los aspectos, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos son diferentes.
Conclusión del editor: El contenido anterior es una introducción al contenido relevante sobre cuál es la tasa de interés para una hipoteca para la primera vivienda. Espero que pueda ayudarlo. Creo que después de aprobar el contenido anterior, comprenderá mejor cuál es la tasa de interés para un préstamo hipotecario por primera vez. También puede consultarlo si lo necesita más adelante.
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Entra en la zona y consigue un presupuesto de reforma gratuito ¿Cuál es el tipo de interés de referencia para la primera vivienda?
La tasa de interés de referencia para la primera vivienda se presenta en forma de préstamo. El porcentaje de interés que cobra un prestamista a un solicitante al comprar una primera vivienda. Las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos se basan en la tasa de interés de referencia del banco central, que fluctúa hacia arriba y hacia abajo, y según el año de solicitud, la tasa de interés del préstamo también cambiará. Cuanto más largo sea el período del préstamo, menor será el interés. tasa. Los detalles son:
1. La tasa de interés anual para préstamos dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%.
2. El tipo de interés anual para los préstamos de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%.
3. El tipo de interés anual para los préstamos a cinco años es del 4,90%.
4. Préstamos del fondo de previsión de vivienda personal
(1) 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años).
(2) 3,25% durante más de cinco años.
Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son dos formas comunes de préstamos actualmente en el mercado. La diferencia entre los dos:
1. Las tasas de interés del préstamo son diferentes.
2. Los ratios de préstamo son diferentes.
3. El proceso de revisión es diferente.
4. El tiempo de aprobación es diferente.
5. Los préstamos provienen de diferentes fuentes.
6. Los grupos de usuarios son diferentes.
7. Los años y las cuotas son diferentes.
Enciclopedia de bienes raíces de Jiwu, conocimientos más esenciales para comprar una casa ¿Cuál es la tasa de interés del primer préstamo hipotecario ahora?
La tasa de interés del primer préstamo hipotecario básicamente ha bajado en 2023. ronda el 4,1%, con cierta diferencia.
Sin embargo, en términos relativos, actualmente está disminuyendo.