Pago inicial del préstamo de crédito personal

El pago inicial para un préstamo de automóvil debe ser superior al 20%, que puede ser diferente para cada solicitante de préstamo.

Existen dos formas de solicitar un préstamo para automóvil: préstamo de crédito personal y préstamo hipotecario inmobiliario. Los consumidores eligen préstamos para automóviles con diferentes ratios de pago inicial. Por lo general, el pago inicial de un préstamo de crédito es superior al 40% (inclusive) y el pago inicial de un préstamo hipotecario es superior al 30% (inclusive). Muy pocas personas pueden solicitar un pago inicial del 20% para un préstamo de automóvil.

Préstamo de crédito personal para compra de coche

Generalmente se puede utilizar un préstamo hipotecario para la compra de un coche, con un plazo máximo de 5 años y un pago inicial superior al 30%. La tasa de interés se determina principalmente según el tipo de préstamo que tenga y sus calificaciones personales.

Las "Medidas de gestión de préstamos para automóviles" actuales estipulan que el monto del préstamo para uso personal emitido por el prestamista no excederá el 80% del precio del automóvil comprado por el prestatario; no excederá el 50% del precio del coche adquirido por el prestatario, es decir, el pago inicial mínimo para coches nuevos y usados ​​es del 20% y 50% del precio del coche adquirido respectivamente. Esto significa un pago inicial de al menos el 20% y el 50% del precio total de compra para automóviles nuevos y usados.

¿Puedo comprar una casa con tarjeta de crédito?

Esto es posible. Se puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. Hay una tarifa de manejo para el consumo con tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante, pero este no es el caso en las transacciones de compra de viviendas. El consumo con tarjeta de crédito corre a cargo del titular de la tarjeta. Sin embargo, aún debe tener cuidado al solicitar un préstamo y considerar su capacidad de pago real.

Datos ampliados:

Las tarjetas de crédito se refieren a diversos medios que registran información de la cuenta del titular de la tarjeta, tienen límites de crédito bancario y funciones de sobregiro, y brindan a los titulares de tarjetas servicios bancarios relacionados.

Las tarjetas de crédito estipuladas en las leyes pertinentes de nuestro país ("Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para la Interpretación de las Disposiciones sobre Tarjetas de Crédito") se refieren a tarjetas de crédito emitidas por bancos comerciales u otras instituciones financieras con las funciones de pago de consumo, préstamos de crédito, liquidación de transferencias y efectivo. Una tarjeta de pago electrónico con funciones totales o parciales como depósitos y retiros.

El consumo con tarjeta de crédito es un método de pago de transacción sin efectivo. No es necesario pagar en efectivo cuando se consume y el reembolso se realiza en la fecha de la factura.

Las tarjetas de crédito se dividen en tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito. Una tarjeta de crédito se refiere a una tarjeta de crédito donde el titular de la tarjeta tiene un límite de crédito determinado y puede consumir primero y luego pagar más tarde. Una tarjeta de cuasi crédito se refiere a una tarjeta de cuasi crédito en la que el titular de la tarjeta deposita una cierta cantidad de fondo de reserva de acuerdo con las regulaciones. Cuando el saldo de la cuenta de reserva es insuficiente para el pago, el titular de la tarjeta puede sobregirar dentro del límite de crédito prescrito. Tarjeta de crédito generalmente se refiere a una tarjeta de crédito.

El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.

Desde el 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.

El monto del pago inicial se determina en función de las políticas nacionales del momento. Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000.

El promotor adelanta el pago inicial, permitiendo realizar el "pago inicial cero". Este aparentemente “almuerzo gratis” tiene riesgos ocultos. Un profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Shandong dijo que ante los frecuentes recortes de precios en los mercados inmobiliarios de todo el país, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a tomar medidas promocionales para recuperar el flujo de caja. No hay almuerzo gratis en el mundo. Los promotores pagan un pago inicial, algunos pagan intereses y otros suben secretamente los precios de la vivienda para recuperar ganancias, pero lo hacen de forma disfrazada.

¿Cómo solicitar un préstamo personal en un banco? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

1. Condiciones de solicitud

Condiciones para solicitar un préstamo personal:

En primer lugar, debe ser mayor de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil, y tener residencia permanente en China o permiso de residencia válido.

El segundo es tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, que puedan garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.

En tercer lugar, el historial crediticio es bueno y no hay antecedentes crediticios malos.

En cuarto lugar, debe ser capaz de ofrecer garantías legales y efectivas reconocidas por los bancos.

La quinta son otras condiciones estipuladas por el banco.

Generalmente, quienes cumplan las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo a un banco comercial.

2. Procedimiento de Solicitud

1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo. pago a la empresa promotora inmobiliaria;

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2. Solicitud: El cliente acude al despacho de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de datos personales, el pago de diversas tasas, y completar documentos legales;

3. Revisión de pagos: el bufete de abogados verifica la solicitud del cliente. La solicitud será inicialmente revisada y luego aprobada por el banco, si la revisión falla, se recopilarán la información del cliente y las tarifas; devuelto

4. Otros trámites legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la legalización y el registro hipotecario de la hipoteca;

5. la cuenta del desarrollador y notifica al cliente para iniciar los pagos de la hipoteca.

Para solicitar un préstamo de crédito personal bancario, el solicitante del préstamo sólo necesita tener un trabajo e ingresos estables. El monto general del préstamo está entre 654,38+00.000-500.000 y el período máximo del préstamo es de 5 años. Por lo general, el préstamo se puede desembolsar dentro de 1 día hábil después de que el banco apruebe los datos. Es una solución de préstamo rápida, fácil de operar y sin garantía.

Datos ampliados

Coste del préstamo:

(1) Tasa de examen de colegio de abogados. Durante el proceso de solicitud de préstamo, el banco requiere que el solicitante proporcione una opinión legal sobre crédito personal emitida por un abogado designado por el banco. Este honorario generalmente corre a cargo del solicitante. Esta tarifa en Guangzhou corre a cargo del banco. La comisión del abogado suele ser del 3‰ del importe del préstamo.

(2) Honorarios de notario. Si el solicitante del préstamo es una pareja o un comprador de vivienda, la otra persona debe hacer una declaración sobre si acepta hipotecar la casa al banco, y esta declaración debe estar certificada ante notario.

(3) Tasa de registro de la propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe acudir a la autoridad de registro para registrar la hipoteca y pagar la tasa de registro.

(4) Prima de seguro. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe obtener un seguro de propiedad para la garantía. Durante el período de la hipoteca, la póliza de seguro debe ser conservada por el prestamista, es decir, por el banco prestamista. Las tarifas de los seguros de propiedad varían ligeramente de una compañía de seguros a otra. Los honorarios de notario, los honorarios de registro de hipoteca, las primas de seguros, los honorarios de certificación, los honorarios de tasación, los impuestos sobre escrituras, los derechos de timbre y otros impuestos relacionados relacionados con la obtención de un préstamo del banco correrán por su cuenta.